Een royale twee-onder-één-kapwoning in Witmarsum
Aan de Ald Rij staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970, met een energielabel A. Het opvallendste kenmerk is het perceel van maar liefst 4625 m², dat heeft veel ruimte rondom het huis. Met een woonoppervlak van 78 m² is de woning compact, maar de grond maakt het bijzonder. De laatst bekende huurprijs van €738 per maand was scherp voor een woning met zoveel grond. Wie zoekt naar twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân vond hier een opvallend aanbod. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De buurt Witmarsum
Witmarsum is een dorp met ongeveer 1625 inwoners, waar het rustig wonen is. De bevolking is gemengd, met veel ouderen en ook gezinnen. Een bewoner zegt: "Het is hier stil en groen, je kent je buren." Een ander noemt het "een fijne plek om op te groeien". Op basis van deze beoordelingen lijkt de sfeer gemoedelijk. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en het merendeel is koop. De buurt Witmarsum heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
In het dagelijks leven is vrijwel alles dichtbij. De Poiesz-supermarkt ligt om de hoek, op zo'n driehonderd meter, dus voor boodschappen hoef je niet ver. Basisschool De Bonkelder en De Utskoat staan beide op ongeveer driehonderd meter, wat handig is voor gezinnen met jonge kinderen. Een kinderdagverblijf is nog dichterbij, op driehonderd meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je wel verder, naar het Marne college op bijna vijf kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ald Rij 19, Witmarsum
Was de huurprijs van €738 per maand redelijk voor deze woning?
De huurprijs van €738 per maand was scherp, vooral gezien het perceel van 4625 m². De woning zelf is met 78 m² niet groot, maar de grond is uitzonderlijk. In vergelijking met andere huurwoningen in de omgeving was dit een aantrekkelijke prijs voor wat je kreeg. Het energielabel A betekent bovendien dat je energiekosten laag kunnen uitvallen, wat de maandlasten gunstig beïnvloedt.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning officieel is geregistreerd als zeer energiezuinig, volgens de registratie in EP-Online. Dit kan gunstig zijn voor je maandelijkse energiekosten, omdat je minder hoeft te stoken of koelen dan bij een woning met een lager label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning zelf.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 4625 m², wat uitzonderlijk groot is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit heeft veel ruimte voor bijvoorbeeld een tuin, een moestuin of speelruimte voor kinderen. De woning zelf is 78 m², dus het buitenleven speelt hier een grote rol. Het is een uniek kenmerk van deze woning, want zulke grote percelen zijn zeldzaam in huurwoningen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn twee basisscholen op ongeveer 360 meter afstand: Christelijke Basisschool De Bonkelder en Basisschool De Utskoat. Beide zijn goed bereikbaar te voet. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Marne college, dat op bijna 5 kilometer ligt. Dat is een stukje verder, maar met de fiets goed te doen. Ook een kinderdagverblijf ligt dichtbij, op 300 meter.
Hoe is het winkelaanbod in Witmarsum?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz, op ongeveer 300 meter afstand. Andere supermarkten, zoals SPAR en Aldi, liggen op 3 tot 6 kilometer afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je dus iets verder reizen, maar voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed.
Is Witmarsum een rustige buurt om te wonen?
Witmarsum is een dorp met ongeveer 1625 inwoners en een lage stedelijkheidsgraad, wat duidt op een rustige omgeving. De bevolking is gemengd, met veel ouderen en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen zoals restaurants en een park op afstand, maar de dagelijkse behoeften zijn dichtbij. Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan.
