Aloysiusstraat 9
Wolvega-Staatsliedenbuurt, Weststellingwerf
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in een rustige woonwijk
Aan de Aloysiusstraat 9 in Wolvega staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2001, gelegen in de wijk Wolvega-Staatsliedenbuurt. De woning ligt aan een rustige weg midden in een woonwijk, met een tuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van 598.750 euro en een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.326 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Weststellingwerf.
Een woning met zeven kamers en veel buitenruimte
Deze eengezinswoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 690 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 167 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers en betrokken bewoners
Met 650 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Wolvega geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn", een ander zegt: "Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd." De buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt telt 411 woningen, waarvan 64 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 514 meter of de Albert Heijn op 643 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen ligt OBS Dalton Zuid Wolvega op 215 meter en de Jenaplan basisschool Mgr. Scholtensschool op 392 meter. De huisartsenpraktijk De Cleijenburgh en de Service Apotheek West Wolvega zitten beide op ongeveer 650 meter. Buslijn 17 en 217 stoppen op 345 meter bij halte Wolvega, Lindenoord, en het treinstation Wolvega ligt op 1.059 meter. De gemeente Weststellingwerf biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder RMW Makelaars en RMW Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aloysiusstraat 9, Wolvega
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 598.750 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.326 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor twee-onder-één-kapwoningen in Weststellingwerf. De woning is aangeboden sinds 9 juli 2026.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 690 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 514 meter en de Albert Heijn op 643 meter. Basisscholen OBS Dalton Zuid Wolvega en Jenaplan basisschool Mgr. Scholtensschool liggen op respectievelijk 215 en 392 meter. De huisartsenpraktijk De Cleijenburgh en de Service Apotheek West Wolvega zitten beide op ongeveer 650 meter. Buslijn 17 en 217 stoppen op 345 meter bij halte Wolvega, Lindenoord.
Hoe is de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt?
De buurt telt 650 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wolvega geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander zegt: "Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd."
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning staat op een perceel van 406 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wolvega, Lindenoord op 345 meter, waar buslijn 17 en 217 stoppen. Op 600 meter ligt halte Wolvega, Tulpstraat met dezelfde lijnen, en op 636 meter halte Wolvega, Van Harenstraat met lijn 108. Het treinstation Wolvega ligt op 1.059 meter afstand.
