Scheeneweg 15
Nijeholtwolde, Weststellingwerf
BuurtVrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1936 ligt landelijk en beschut aan de bosrand, met een ruim perceel van 5630 m². Met een vraagprijs van €719.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel grond. Het is een van de vrijstaande woningen in Weststellingwerf.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 469 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 5630 m². De woning heeft een tuin rondom en een carport. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Nijeholtwolde
Met 190 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander noemt de buurt "fijn", maar vindt het openbaar vervoer minder goed. De buurt Nijeholtwolde heeft relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,5 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op ongeveer 2 km. Basisschool CBS De Adelaar ligt op 1,8 km, en het voortgezet onderwijs is te vinden bij Linde College op 1,2 km. De huisarts en apotheek zitten in Wolvega, op ongeveer 1,9 km. Bushalte Wolvega, Scheeneweg met lijn 17 ligt op 900 m, en treinstation Wolvega op 1,7 km. De gemeente Weststellingwerf heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €593.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €379.000 naar €593.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veenstra Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheeneweg 15, Nijeholtwolde
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €719.000. De WOZ-waarde is €593.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is 5630 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €379.000 naar €593.000, een stijging van 56%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,5 km. Basisschool CBS De Adelaar ligt op 1,8 km en voortgezet onderwijs bij Linde College op 1,2 km. De huisarts en apotheek zitten in Wolvega op ongeveer 1,9 km. Bushalte Wolvega, Scheeneweg met lijn 17 ligt op 900 m en treinstation Wolvega op 1,7 km.
Hoe is de buurt Nijeholtwolde?
Nijeholtwolde is een kleine kern met 190 inwoners. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander vindt het openbaar vervoer minder goed.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar B is een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
De woning heeft een tuin rondom en een carport. Het perceel is 5630 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
