Annabellastraat 26

De woning aan Annabellastraat 26 in Nijmegen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.125.000 ligt 67% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€673.600). De woning is echter ook 49% groter dan het buurtgemiddelde (219 m² versus 147 m²), heeft een ruim perceel van 474 m², een bouwjaar van 2001 en energielabel A. In de buurt zijn tien koopwoningen beschikbaar, met prijzen tussen €450.000 en €995.000. Deze woning is daarmee de duurste in het huidige aanbod, maar de kenmerken rechtvaardigen de prijs.

Oosterhout is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De enige beschikbare beoordeling geeft een 8,0 met de opmerking 'Gewoon relaxed'. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een dorps gevoel binnen de stad. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 76,9% van de woningen label A en 23,1% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten.

Het perceel is 474 m² groot, maar of er een tuin, garage of oprit is, wordt niet specifiek vermeld in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 219 m² en is gebouwd in 2001, dus waarschijnlijk is er een ruime tuin en parkeergelegenheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS de Oversteek zit op 394 m, Kindcentrum De Uitdaging op 1037 m, en Kindcentrum De Boomgaard op 1182 m. Voor voortgezet onderwijs is Citadel College op 1,4 km.

Het centrum van Nijmegen ligt op ongeveer 5 km afstand. Met de fiets ben je er in 20 minuten, en met de bus of auto iets sneller. Het treinstation Nijmegen is 2,8 km verderop.