Verkocht onder voorbehoud
Ooltgensplaat woonkern, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Beneden Molendijk 18 in Ooltgensplaat ademt de sfeer van een dorpse omgeving. Het huis uit 1947 heeft een woonoppervlak van 79 m² en staat op een ruim perceel van 478 m². De woning heeft energielabel F, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Met een vraagprijs van €260.000 is dit een scherpe prijs voor een twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee.
Ooltgensplaat is een rustige woonkern op het eiland Goeree-Overflakkee. De buurt Ooltgensplaat woonkern telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt." De buurt heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook CBS De Hoeksteen is naast de deur. Voor het voortgezet onderwijs moeten kinderen verder reizen, naar bijvoorbeeld de scholen in Middelharnis. De gemeente Goeree-Overflakkee biedt veel groen en water in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tanis & Akershoek Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Beneden Molendijk 18, Ooltgensplaat
Uitstekend · 1 bewoner
Het is een fijne buurt
Gegevens uit Ooltgensplaat woonkern
1 binnen 5 km
5 binnen 5 km
Over Beneden Molendijk 18, Ooltgensplaat
De woning aan Beneden Molendijk 18 in Ooltgensplaat heeft energielabel F.
De vraagprijs van €260.000 is aan de lage kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Ooltgensplaat. Het energielabel F kan echter leiden tot hogere stookkosten, wat de prijs drukt. Het perceel is met 478 m² ruim, wat een pluspunt is. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak duurder, maar hebben vaak een beter energielabel.
Ooltgensplaat is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Er is één supermarkt (PLUS) en een basisschool op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een ziekenhuis of middelbare school moet je naar grotere plaatsen zoals Middelharnis. Het treinstation ligt op 29 km afstand, dus een auto is noodzakelijk.
Energielabel F duidt op een slechte isolatie. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn, vooral in de winter.
Het perceel is 478 m², wat ruim is voor een woning van 79 m². Er is een tuin rondom. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar je kunt er zeker van genieten van de buitenruimte.
Ja, op 83 meter loopafstand zit CBS De Hoeksteen, een basisschool met 120 leerlingen. Ook Kindcentrum De Regenboog is op 617 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Middelharnis, op 17 km afstand.
De buurt is veilig. In 2023 waren er 37 misdrijven in de hele woonkern, wat neerkomt op een laag aantal. Bewoners geven de buurt een 9,13 als gemiddelde score, wat aangeeft dat men tevreden is over de leefomgeving.
6 woningen in de buurt Ooltgensplaat woonkern
