Een bungalow in een recreatiepark
Deze twee-onder-één-kapwoning staat in een recreatiepark in Gulpen, een rustige plek waar je meteen het gevoel hebt dat je op vakantie bent. De woning is een bungalow met één woonlaag en heeft een zonneterras. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van 178.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving, zeker gezien de twee onder een kapwoningen in Gulpen-Wittem die in de gemeente worden aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 48 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1005 vierkante meter, maar de makelaar noemt 186 vierkante meter. De woning heeft dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met elektrische verwarming en vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt
Met 190 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De buurt Verspreide huizen ligt in de gemeente Gulpen-Wittem, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,44 geven. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat mensen "veel op zich zelf" zijn en dat contact maken lastig kan zijn. Een ander noemt dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de PLUS op 1,2 kilometer of de Aldi op 1,4 kilometer, beide om de hoek. Basisschool De Triangel ligt op 1,3 kilometer, en het Sophianum SGM voor voortgezet onderwijs op 700 meter. De huisartsenpraktijk in Gulpen zit op 1,2 kilometer, net als de apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 1,1 kilometer, met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder een restaurant op 1,1 kilometer en een park op 2,2 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties voor dit adres zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 35 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Leisure for Life en Leisure for Life op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berghem 1-154, Gulpen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 178.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning in een recreatiepark in Gulpen. De prijs per vierkante meter is 3.708 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 48 vierkante meter. De woning staat sinds 16 augustus 2023 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De inhoud is 125 kubieke meter. De woning heeft een zonneterras en is gelegen in een recreatiepark.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Aldi liggen op ongeveer 1,2 tot 1,4 kilometer. Basisschool De Triangel zit op 1,3 kilometer en het Sophianum SGM op 700 meter. De huisarts en apotheek in Gulpen zijn op 1,2 kilometer. De bushalte Gulpen, Brouwerij is op 1,1 kilometer met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt heeft 190 inwoners en is klein en overzichtelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44. Een bewoner noemt het "overzichtelijk en mooi", maar merkt op dat mensen veel op zichzelf zijn. Een ander zegt dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
