Bergmans-Beinsstraat 11
Borger-Centrum, Borger-Odoorn
BuurtEen rustige plek in Borger-Centrum
Aan de Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1956, gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een woning met een klassieke indeling. De vraagprijs van €325.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.833, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Borger-Odoorn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 380 m² groot, met een achtertuin van 189 m² op het noorden en een voortuin. Er is een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en elektrische verwarming. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Leven in Borger-Centrum
Met ruim 1.000 inwoners, waarvan 47% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen noemt het "een heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is". Een ander zegt: "Fijn dorp om te wonen met goede contacten onderling". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op zeven reviews. De buurt Borger-Centrum heeft een woningvoorraad van 599 woningen, waarvan 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 197 meter of Aldi op 224 meter, beide om de hoek. Basisscholen als C.K.C. De Borgh en Montessorischool Borger liggen op loopafstand, net als het Esdal College voor voortgezet onderwijs. De huisartspraktijk Hunzedal zit twee straten verder, en de apotheek is ook dichtbij. Bushalte Borger, Sassenbergen met lijn 59 ligt naast de deur. Het treinstation Emmen is 16,4 km verderop. De gemeente Borger-Odoorn biedt een rustige omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wijnholds Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergmans-Beinsstraat 11, Borger
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.833. Per vierkante meter is de prijs €3.611, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.247 is. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Borger-Centrum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 380 m² groot met een achtertuin van 189 m² op het noorden en een voortuin.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en elektrische verwarming.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Albert Heijn ligt op 197 meter en Aldi op 224 meter. Basisscholen zoals C.K.C. De Borgh en Montessorischool Borger zitten op ongeveer 200 meter, en het Esdal College voor voortgezet onderwijs op 389 meter. De huisartspraktijk Hunzedal is op 337 meter en de apotheek op 216 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Borger, Sassenbergen met lijn 59 ligt op 97 meter. Ook haltes aan de Julianastraat en in het centrum zijn dichtbij, met lijn 59 en lijn 24. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op 16,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,04, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is". Een ander zegt: "Fijn dorp om te wonen met goede contacten onderling".
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk met een open ligging, volgens de makelaar. De achtertuin ligt op het noorden. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1956.
Is er een garage bij de woning?
Ja, er is een aangebouwde houten garage. Daarnaast heeft de woning een achtertuin van 189 m² en een voortuin. Het perceel is in totaal 380 m² groot.
