Bernhardlaan 33
Wolvega-Oranjebuurt, Weststellingwerf
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Wolvega
Aan de Bernhardlaan in de Wolvega-Oranjebuurt staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1959. Met een vraagprijs van 360.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Weststellingwerf. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.091 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 344 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 68 vierkante meter op het zuidoosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel en elektrische verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 88 vierkante meter opgeeft.
De buurt Wolvega-Oranjebuurt
De buurt Wolvega-Oranjebuurt telt ongeveer 950 inwoners, waarvan de helft uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander zegt: "Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 191 meter of de Albert Heijn op 279 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt de Jenaplan basisschool Mgr. Scholtensschool op 279 meter en OBS Dalton Zuid Wolvega op 301 meter. De huisartsenpraktijk De Cleijenburgh zit op 236 meter en de Service Apotheek West Wolvega op 224 meter. Buslijn 108 stopt op 380 meter bij de halte Van Harenstraat, en het treinstation Wolvega ligt op 990 meter. De gemeente Weststellingwerf biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Galen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardlaan 33, Wolvega
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 360.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs aan de hoge kant. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.091 euro per vierkante meter. De prijs is dus relatief hoog voor wat de woning biedt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat je ervoor over hebt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 344 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 68 vierkante meter op het zuidoosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit een cv-ketel en elektrische verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is een aandachtspunt als je gevoelig bent voor verkeersgeluid, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 191 meter en de Albert Heijn op 279 meter. De Jenaplan basisschool Mgr. Scholtensschool zit op 279 meter en OBS Dalton Zuid Wolvega op 301 meter. De huisartsenpraktijk De Cleijenburgh is op 236 meter en de Service Apotheek West Wolvega op 224 meter. Buslijn 108 stopt op 380 meter bij de halte Van Harenstraat, en het treinstation Wolvega ligt op 990 meter.
Hoe is de buurt Wolvega-Oranjebuurt om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 950 inwoners, waarvan de helft uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander zegt: "Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een redelijk energieverbruik. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en elektrische verwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een achtertuin van 68 vierkante meter op het zuidoosten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. Er is ook parkeergelegenheid bij de woning. De tuin is niet heel groot, maar biedt wel ruimte voor buitenzitten of een kleine tuin.
