Wagnerstraat 26
Wolvega-De Muziekbuurt, Weststellingwerf
BuurtEen hoekwoning met karakter in Wolvega
Deze hoekwoning aan de Wagnerstraat staat in de Muziekbuurt, een rustige woonwijk in Wolvega. Met een vraagprijs van 322.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Weststellingwerf. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 343 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 88 m² op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 96 m² woonoppervlak, de makelaar geeft 88 m² op.
De Muziekbuurt
Met 710 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels." Een ander noemt het "Rust maar naast het dorp". De buurt Wolvega-De Muziekbuurt ligt op loopafstand van het dorp, met voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 722 meter of de Albert Heijn op 844 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jenaplan basisschool Mgr. Scholtensschool op 326 meter en OBS Dalton Zuid Wolvega op 496 meter. De huisartsenpraktijk De Cleijenburgh zit op 818 meter en de Service Apotheek West Wolvega op 804 meter. Buslijn 17 en 217 stoppen bij halte Lindenoord op 716 meter, en het treinstation Wolvega ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Weststellingwerf biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Galen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wagnerstraat 26, Wolvega
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 322.000 euro. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.659 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 343 m³. De makelaar vermeldt een achtertuin van 88 m² op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 722 meter of de Albert Heijn op 844 meter. De Jenaplan basisschool Mgr. Scholtensschool zit op 326 meter en OBS Dalton Zuid Wolvega op 496 meter. De huisartsenpraktijk De Cleijenburgh is op 818 meter en de Service Apotheek West Wolvega op 804 meter. Het treinstation Wolvega ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 17 en 217 stoppen bij halte Lindenoord op 716 meter. Daarnaast zijn er haltes Kruisstraat en Van Harenstraat op respectievelijk 854 en 893 meter, beide met buslijn 108. Het treinstation Wolvega ligt op 1.404 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Hoe is de buurt Wolvega-De Muziekbuurt?
De buurt heeft 710 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels." Een ander noemt het "Rust maar naast het dorp".
