Binnenvaart 27

De woning aan Binnenvaart 27 in Beuningen (Ge) heeft energielabel A.

De vraagprijs van €698.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 193 m² met energielabel A in Beuningen. De woning heeft een ruim perceel en een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

De buurt is groen en rustig, met veel natuur. Bewoners waarderen de vogels en de bever in de omgeving. Er is wel overlast van ganzenpoep en soms van de snelweg. De buurt heeft veel gezinnen en ouderen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand.

Het treinstation ligt op 6,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de fiets of een korte autorit. De woning is dus niet direct naast het station, maar wel bereikbaar voor forensen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op ongeveer twee kilometer afstand, zoals Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen, op 4,5 kilometer. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 38 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk van deze grootte. Het is een rustige woonwijk waar je je over het algemeen veilig kunt voelen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Dit is gunstig voor het milieu en je portemonnee.