-d44f7354.webp)
Beuningen-Beuningse Plas, Beuningen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Wolfsbossingel 48 in Beuningen ademt rust en ruimte. Het huis uit 2000 is met 160 m² woonoppervlak en een perceel van 456 m² ruim opgezet. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. Met een vraagprijs van € 825.000 is dit een marktconform aanbod, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Beuningen.
De woning ligt in de buurt Beuningen-Beuningse Plas, een groene wijk met veel water en natuur. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,5. "Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op", zegt hij. Wel wordt er melding gemaakt van overlast van ganzenpoep en de snelweg. De buurt telt 2.735 inwoners, vooral gezinnen en ouderen, en bijna alle woningen zijn koopwoningen.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo op een kwartier lopen, of bij de Aldi of Lidl die ook om de hoek zitten. Voor de kinderen is basisschool Montessori Lindenholt op twintig minuten lopen, en ook de Wingerd is dichtbij. De gemeente Beuningen biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand en een restaurant in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ADVICE Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Wolfsbossingel 48, Beuningen (Ge)
Goed · 1 bewoner
Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op. Met de hondjes hebben we een hele fijne route. Er ligt wel heel veel ganzen poep en regelmatig ook overlast van de snelweg.
Gegevens uit Beuningen-Beuningse Plas
18 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over Wolfsbossingel 48, Beuningen (Ge)
De woning aan Wolfsbossingel 48 in Beuningen (Ge) heeft energielabel A.
De vraagprijs van € 825.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 160 m² met energielabel A in Beuningen. De woning heeft een ruim perceel van 456 m² en is gebouwd in 2000, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het loont om de markt in de gaten te houden.
De woning ligt in een rustige buurt met veel groen. Het treinstation ligt op 6,1 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De snelweg is in de buurt, maar dat kan ook geluidsoverlast geven, zoals een bewoner aangeeft. Met de auto ben je snel in Nijmegen of andere omliggende steden.
Het is een groene, rustige buurt met veel water en natuur. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de woningvoorraad bestaat bijna volledig uit koopwoningen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat betekent dat het er niet druk is. Wel is er af en toe overlast van ganzenpoep en de snelweg, zoals een bewoner meldt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd, beide op ongeveer 2 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Mondial College op 2,2 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten en het huis is goed geïsoleerd. Dit is een groot voordeel, zeker in vergelijking met oudere woningen met een lager label.
Een woning uit 2000 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan een oudere woning. De bouwmaterialen en installaties zijn van deze tijd, dus je kunt de eerste jaren uitgaan van normaal onderhoud zoals schilderwerk en cv-ketelonderhoud. Het energielabel A wijst op goede isolatie en zuinige installaties.
6 woningen in de buurt Beuningen-Beuningse Plas
-f16a3569.webp)
-ab317787.webp)
-bb05a5b0.webp)
-cbaf3275.webp)
