Blockmekerstraat 72
Zilverberg, Drimmelen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Made
Aan de Blockmekerstraat in Made staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1976. De woning ligt in de buurt Zilverberg, een rustige woonwijk. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €517.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Drimmelen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 426 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het bouwjaar is 1976, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden.
Zilverberg, een rustige buurt
Met 590 inwoners is Zilverberg een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88; een van hen zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "rustig" en "prima". De buurt Zilverberg heeft een laag aantal misdrijven per jaar, namelijk 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, net als de Aldi en PLUS. Basisschool de Lage Weide zit op ruim een kilometer, en het Dongemond College op anderhalve kilometer. De huisartsenpraktijk Biesbosch en de BENU Apotheek zijn beide op minder dan een kilometer te vinden. De bushalte Made, Blockmekerstraat ligt op 70 meter, met buslijnen 174 en 682. Het treinstation van Breda is op 9,5 kilometer afstand. De gemeente Drimmelen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €400.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €285.000 naar €400.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Tetering Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blockmekerstraat 72, Made
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €517.333 in de buurt Zilverberg. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien de WOZ-waarde van €400.000. Het is wel een kleinere woning dan gemiddeld in de buurt: het woonoppervlak is 75 m², terwijl het buurtgemiddelde op 151 m² ligt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €400.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 40%, van €285.000 naar €400.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 426 m². Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel A, 25% label B, 25% label C en 25% label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer een kilometer afstand liggen de Jumbo, Aldi en PLUS supermarkten. Basisschool de Lage Weide zit op 1,1 kilometer, en het Dongemond College op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Biesbosch en BENU Apotheek Biesbosch zijn beide op minder dan een kilometer. De bushalte Made, Blockmekerstraat ligt op 70 meter met lijnen 174 en 682.
Hoe is de buurt Zilverberg om in te wonen?
Zilverberg is een kleine buurt met 590 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "rustig" en "prima". Er zijn 15 misdrijven per jaar geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het aantal kamers en het energielabel staan niet in de advertentie.
