Breitnerlaan 3
Musselkanaal Zuid, Stadskanaal
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Musselkanaal
Deze woning aan de Breitnerlaan ademt rust en ruimte. Met 107 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 320 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft energiekosten. De laatst bekende prijs van €319.500 was marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Stadskanaal van dit formaat. Deze woning staat sinds 21 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Musselkanaal Zuid
Musselkanaal Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, groene omgeving. De buurt Musselkanaal Zuid kenmerkt zich door een lage stedelijkheidsgraad.
Het dagelijks leven aan de Breitnerlaan
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of PLUS, beide op loopafstand. Ook een basisschool vind je om de hoek: CBS De Lindenborgh is twee straten verder. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar dat is gebruikelijk in deze regio. De gemeente Stadskanaal biedt verder voldoende voorzieningen voor een ontspannen leven.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VC Kral Westen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Breitnerlaan 3, Musselkanaal
Was €319.500 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1992 met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 320 m² was dit een marktconforme prijs. Het energielabel B draagt bij aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen verkocht.
Hoe is de buurt Musselkanaal Zuid om in te wonen?
Musselkanaal Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. De voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar label B is een goed uitgangspunt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Lindenborgh (op 900 meter) en St. Antoniusschool (op 1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Stadskanaal, op ongeveer 6,5 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 20 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus. De woning was daardoor meer geschikt voor mensen die met de auto reizen.
Wat voor onderhoud heeft een woning uit 1992?
Het energielabel B suggereert dat er al isolatie en dubbel glas aanwezig is. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.
