Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Nooitgedacht
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in Nooitgedacht, een buurt die deel uitmaakt van de gemeente Aa en Hunze. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 402 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 550.000 euro komt neer op 3.793 euro per vierkante meter, wat voor deze woning marktconform is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Aa en Hunze die momenteel te koop staan.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 533 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A+. Het betreft volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 845 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n 20 procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden. Alle voorzieningen op fietsafstand zoals winkels en scholen." Een ander noemt het "Rustige buurt, prima wonen" en waardeert de sociale controle. De buurt Verspreide huizen Nooitgedacht kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 256.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer twee kilometer afstand. Basisschool Jan Thies ligt op 1,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Rolde is op 1,8 kilometer. De apotheek in Rolde vind je op 2,3 kilometer. De bushalte Nooitgedacht, Weg n Nooitgedacht, is op 439 meter en wordt bediend door buslijn 21. Het treinstation Assen ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Aa en Hunze heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Assen op 6,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NAMACO Aa & Hunze op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Broeder Silvesterlaan 11, Nooitgedacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.793 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze omgeving. De woning is sinds 8 mei 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 533 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht?
De buurt heeft 845 inwoners en is weinig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 256. Ongeveer 20 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer twee kilometer afstand. Basisschool Jan Thies ligt op 1,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Rolde is op 1,8 kilometer. De apotheek in Rolde vind je op 2,3 kilometer. Het treinstation Assen ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nooitgedacht, Weg n Nooitgedacht, op 439 meter, bediend door buslijn 21. Ook de haltes Rolde, Marienkamp (op 561 meter) en Rolde, Stroetenweg (op 683 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Assen ligt op 6,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft verder een perceel van 402 vierkante meter.
