Buijzenpolderdijk 3

De woning aan Buijzenpolderdijk 3 in Breskens heeft energielabel G.

Ja, de prijs is scherp. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €316.725, en de mediaan ligt op €340.000. Deze woning is met €245.000 dus aanzienlijk lager geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het energielabel G is, wat hogere stookkosten betekent. De woning heeft 80 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde 60 m² is.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

De woning is gebouwd in 1896, dus ruim 125 jaar oud. In de buurt is slechts 4,2% van de woningen van voor 1945, dus dit is een uitzondering. Een oud huis kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud aan fundering, dak en leidingen.

De woning ligt in het buitengebied van Breskens, dus je bent aangewezen op de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 45 km afstand, dus openbaar vervoer is beperkt.

Ja, er zijn drie basisscholen binnen 3 km: Openbare Basisschool De Zeemeeuw (1,5 km), De Molenkreek (2,6 km) en Basisschool De Meerstromen (2,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Terneuzen of Vlissingen, op 11 km afstand.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren. Met 80 m² woonoppervlak en een perceel van 530 m² is het een relatief compacte woning met een ruime tuin. Het bouwjaar 1896 geeft het een authentieke uitstraling.