Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Eelde
Aan de Burg. Strubenweg 12 in Eelde staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1991 met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter. De woning heeft energielabel B en ligt in een buurt waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €489.225 liggen. Met een vraagprijs van €495.000 is deze woning marktconform geprijsd ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Tynaarlo.
De woning zelf
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991 heeft energielabel B. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een perceel van 307 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een rustige dorpskern
Met ruim 6.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk" en zegt dat het er prettig woont. Een ander noemt de omgeving "groen en veilig". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 169 meter en de Lidl op 298 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Basisschool obs De Veenvlinder zit op 724 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Avicenna in Paterswolde, op ongeveer een kilometer. Buslijn 9 stopt op 92 meter bij de halte Eelde, Kosterijweg. Het treinstation Haren ligt op 5,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €534.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 62%, van €329.000 naar €534.000. Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huizing Totaal Advies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg. Strubenweg 12, Eelde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €534.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 7% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 62%, van €329.000 naar €534.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de indicatie voor het funderingsrisico laag. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de woning qua energieprestatie?
De woning heeft energielabel B. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen ook energielabel B. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingsinstallatie.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 169 meter van de woning en de Lidl op 298 meter, dus beide zijn op loopafstand. De Albert Heijn zit op 1,6 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer drie supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eelde, Kosterijweg op 92 meter, waar buslijn 9 stopt. Ook de haltes Eelde, Eskampenweg en Eelde, Kerkhoflaan zijn op loopafstand, beide ook met buslijn 9. Het dichtstbijzijnde treinstation is Haren op 5,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Eelde staan momenteel 20 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €489.225 en de mediaan ligt op €437.000. De vraagprijs van deze woning van €495.000 ligt iets boven het gemiddelde, maar wordt als marktconform beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €3.075.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn negen scholen te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is obs De Veenvlinder op 724 meter. Ook de Rooms Katholieke Basisschool Mariaschool zit op 825 meter. Voor voortgezet onderwijs is Drenthe College Terra op 992 meter de dichtstbijzijnde optie.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk" en noemt het een veilige buurt waar het prettig wonen is. Een ander noemt de omgeving "groen en veilig". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
