Verkocht onder voorbehoud
Burgemeestersbuurt, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1955 ademt de sfeer van een klassieke jarenvijftigwijk: royale kamers, een flinke tuin en een rustige, groene straat. Met 165 m² woonoppervlak en een perceel van 259 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €839.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€730.231), maar past bij het aanbod van twee onder een kapwoningen in Tilburg.
De buurt Burgemeestersbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (77%). De bevolking is gemengd: ongeveer een derde is 45-65 jaar, een kwart is 25-45 jaar, en er wonen relatief veel 65-plussers. Het is een buurt waar mensen graag blijven wonen; de gemiddelde verkooptijd van woningen is 62 dagen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (62 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die op nog geen vijf minuten lopen ligt. Ook de Albert Heijn is op tien minuten lopen bereikbaar. In de straat zelf is het rustig, maar de levendigheid van Tilburg is nooit ver weg. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: basisschool Kindcentrum Christoffel op twee straten verder, en het voortgezet onderwijs Campus 013 en Theresialyceum op loopafstand. De gemeente Tilburg biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen park of plantsoen op vijf minuten lopen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Naber Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Burgemeester Jansenstraat 25, Tilburg
Gegevens uit Burgemeestersbuurt
Gegevens uit Burgemeestersbuurt
46 binnen 5 km
73 binnen 5 km
Over Burgemeester Jansenstraat 25, Tilburg
De woning aan Burgemeester Jansenstraat 25 in Tilburg heeft energielabel D.
De vraagprijs van €839.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Burgemeestersbuurt (€730.231) en ook boven de mediaan van €750.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.449, terwijl deze woning uitkomt op €5.085 per m². Dat is fors hoger, maar de woning is met 165 m² ook ruimer dan het gemiddelde (190 m² in de buurt, maar dat is inclusief kleinere woningen). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte afwerking.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar in een stad als Tilburg is het OV over het algemeen goed geregeld.
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1955 met een woonoppervlak van 165 m² en een perceel van 259 m². Het energielabel is D, wat betekent dat het huis redelijk zuinig is maar niet top. De woning heeft een flinke tuin en is gelegen in een rustige straat. Het bouwjaar 1955 betekent dat het huis in de wederopbouwperiode is gebouwd, vaak met degelijke materialen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kindcentrum Christoffel ligt op 291 meter, en basisschool De Zuidwester op 623 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Campus 013 (219 meter) en Theresialyceum (892 meter) dichtbij. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
De buurt is relatief veilig. In de meest recente cijfers zijn er 62 misdrijven geregistreerd in de hele buurt. Dat is laag voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een rustig karakter en veel eengezinswoningen, wat bijdraagt aan een veilig woonklimaat.
Woningen in de Burgemeestersbuurt staan gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze worden verkocht. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de buurt gewild is. De woningmarkt is er redelijk actief: in de afgelopen periode zijn er 13 woningen verkocht.
6 woningen in de buurt Burgemeestersbuurt
