Dahliastraat 1

De woning aan Dahliastraat 1 in Roosendaal heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in Keijenburg (€379.375). Dat is fors, maar de woning is met 121 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 118 m². Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en afwerking, die kun je het beste zelf beoordelen.

Keijenburg wordt ervaren als een rustige buurt, al is er een beoordeling die overlast noemt door nieuwe bewoners. De buurt heeft een gemêleerde bevolking: veel eenpersoonshuishoudens en 65-plussers, maar ook gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen.

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1938. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar label C is niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label C, en 66,7% heeft een lager label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KPO Basisschool Joseph (340 m) en KPO Basisschool O.L.V. van Fatima (485 m). Ook supermarkten als Aldi (415 m) en Albert Heijn (549 m) zitten dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs is DaVinci op 881 meter.

De woning is gebouwd in 1938, dus ruim 85 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of fundering. Het energielabel C is redelijk, maar isolatie kan vaak nog verbeterd worden.

In de afgelopen periode zijn er 15 woningen verkocht in Keijenburg, met een gemiddelde verkoopprijs van €373.967. De gemiddelde vraagprijs ligt op €379.375. De woning aan de Dahliastraat is met €469.000 duurder, maar ook groter dan gemiddeld.