Een royale twee-onder-één-kapwoning in Leusden-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964 staat in de rustige buurt Kern Leusden-Zuid, een wijk waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een vraagprijs van €725.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €642.800. Het is een van de vijf woningen die momenteel te koop staan in deze buurt. Wie op zoek is naar twee onder een kapwoningen in Leusden vindt hier een ruim opgezet huis.
Een huis met zes kamers
De woning telt zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 214 m². Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning wordt aangeboden via Herbrink Makelaars.
Leven in Kern Leusden-Zuid
De buurt Kern Leusden-Zuid telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al vindt diegene het "een beetje ver van centrum". Er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid en de staat van sommige huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk, op nog geen twee minuten lopen. Basisschool 't Palet en Basisschool Loysder Hoek zitten beide om de hoek. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 80 stopt op een paar minuten lopen bij het Maximaplein. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op ruim vier kilometer afstand, en ook de gemeente Leusden zelf is goed bereikbaar. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Herbrink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Roo van Alderwereltlaan 1, Leusden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €642.800 voor koopwoningen in Kern Leusden-Zuid. Ook per vierkante meter is de prijs hoger dan het buurtgemiddelde. Er staan momenteel vijf woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €489.000 tot €745.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 214 m². Het energielabel is B.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt ligt op 155 meter afstand, en basisscholen 't Palet en Loysder Hoek zitten op 164 meter. De huisartsenpraktijk Leusden Zuid is op 111 meter en de apotheek op 92 meter. Buslijn 80 stopt bij het Maximaplein op 44 meter.
Hoe is de buurt Kern Leusden-Zuid?
De buurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en de oppervlakten zijn bekend. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
