Een ruime twee-onder-één-kap in het groene 't Haantje
Aan een rustige weg in een woonwijk ligt deze twee-onder-één-kapwoning uit 1999. Met 210 inwoners is 't Haantje een kleine, rustige kern in de gemeente Coevorden. De woning heeft een energielabel A en wordt aangeboden voor € 439.500. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Coevorden is de vraagprijs marktconform.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 578 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 294 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten van 116 m² en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het eigendom is belast met opstal.
Leven in 't Haantje
Met relatief veel 65-plussers en weinig voorzieningen in de directe omgeving is dit een plek waar rust centraal staat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het kortweg een "Top buurt". De buurt 't Haantje is klein, met 88 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar de omliggende dorpen: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Coop, ligt op ruim 4 kilometer. Basisschool De Vlinderhof is op 2,9 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk NoorderEs in Odoorn zit op 3,7 kilometer, en de BENU Apotheek Emmermeer op 4,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Klijndijk, Melkweg, op 2,3 kilometer, met buslijnen 59 en 75. Het treinstation Emmen ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Coevorden is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Snikke 6, 'T Haantje
Wat is de vraagprijs van De Snikke 6 en is die marktconform?
De vraagprijs is € 439.500 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.355 per m². Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Coevorden is de prijs marktconform. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 578 m³ en een perceel van 294 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten van 116 m² en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Coop op 4,4 kilometer. Basisschool De Vlinderhof ligt op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk NoorderEs in Odoorn is op 3,7 kilometer afstand, en de BENU Apotheek Emmermeer op 4,6 kilometer. Het treinstation Emmen ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt 't Haantje om in te wonen?
De buurt heeft 210 inwoners en is klein en rustig, met veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het een "Top buurt". De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen.
Wat voor tuin en buitenruimte heeft de woning?
De woning heeft een achtertuin van 116 m² op het zuidoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is in totaal 294 m² groot. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is eveneens laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties komen uit openbare data op adresniveau en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 1999.
