Valtherlaan 222
Emmermeer, Emmen
BuurtEen royale tussenwoning in Emmermeer
Deze tussenwoning aan de Valtherlaan 222 staat in Emmermeer, een buurt in Emmen met ruim 6.000 inwoners. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €324.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Emmen met een bouwjaar uit 2003 en energielabel A, een zuinig label.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, vijf slaapkamers en drie woonlagen, met een inhoud van 616 m³. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 177 m², de makelaar geeft 155 m² op. Het perceel is in beide gevallen 243 m².
Leven in Emmermeer
Met bijna een kwart van de inwoners boven de 65 jaar is Emmermeer een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er "niks te doen" is voor tieners. De buurt telt 12 koopwoningen in het aanbod, met een gemiddelde vraagprijs van €324.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder of de Coop om de hoek. Basisscholen zoals de St Frans School en de Groen van Prinstererschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Uil zit op ruim een kilometer, de BENU Apotheek Emmermeer op nog geen kilometer. Bushalte Emmen, Nijkampenweg 220 met lijnen 74 en 75 is op vijf minuten lopen, en treinstation Emmen ligt op 1,6 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, een lage wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico voor nu en 2050. Ook de hittestress is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 'T Drentsche Huys Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valtherlaan 222, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in Emmermeer?
De vraagprijs ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €324.000. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €169.500 en de duurste voor €485.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Emmermeer is €2.685, terwijl deze woning op €3.065 per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het huis telt in totaal vijf kamers en heeft een inhoud van 616 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 177 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico en de wateroverlast bij hevige regen zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Valtherlaan 222?
Op loopafstand vind je de Aldi en de Coop voor boodschappen, en basisscholen zoals de St Frans School en de Groen van Prinstererschool. De huisartsenpraktijk De Uil zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Emmermeer op 737 meter. Bushalte Emmen, Nijkampenweg 220 met lijnen 74 en 75 ligt op 445 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er "niks te doen" is voor tieners en dat er veel lawaai is in de nacht.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Emmen ligt op 1,6 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Emmen, Nijkampenweg 220 met buslijnen 74 en 75 op 445 meter, en Emmen, Heidehiem met lijnen 72 en 73 op 548 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar geeft geen uitsluitsel over de exacte maandelijkse energiekosten.
