Dennenlaan

De vraagprijs van €875.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €801.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €4.083, terwijl deze woning uitkomt op €5.335 per m². De woning is relatief groot (164 m²) en heeft een ruim perceel, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de rustige ligging en het energielabel B.

Het treinstation ligt op 700 meter afstand, dus je kunt makkelijk met de trein naar Utrecht of andere steden. De buurt is rustig en landelijk, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op fietsafstand. De auto is handig voor grotere boodschappen of uitstapjes.

Een woning uit 1976 heeft vaak in de loop der jaren updates nodig gehad. Denk aan isolatie, dakbedekking, of installaties. Het energielabel B is redelijk, maar het is slim om de staat van de cv-ketel, kozijnen en isolatie te controleren. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.

Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in Hollandsche Rading Kern. Dat is weinig, wat betekent dat de keuze beperkt is. De gemiddelde verkooptijd is 136 dagen, dus woningen blijven niet extreem lang staan. Als deze woning je aanspreekt, is het goed om snel te reageren.

De buurt heeft veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (205 huishoudens). De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 62 meter, en er zijn meerdere scholen op fietsafstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Het is een veilige, groene omgeving.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar label B is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1976.