Een moderne twee-onder-één-kapwoning in Sint Maarten
Aan de Dorpsstraat 17 in Sint Maarten staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €470.444. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Het is een koopwoning in de gemeente Schagen, waar je ook andere twee onder een kapwoningen in Schagen kunt vinden.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 206 m² groot. De woning heeft een inhoud van 413 m³ en is verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 70 m² op het noorden, een voortuin en een zijtuin, met onderhoud binnen. De woning wordt aangeboden via Van de Ridder Makelaars.
De buurt Sint Maarten (woonkern)
Sint Maarten (woonkern) telt ongeveer 985 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 23% is 65 jaar of ouder en 14% is jonger dan 15 jaar. Het is een dorpse omgeving, waar bewoners van de buurt Sint Maarten (woonkern) gemiddeld een 7,3 geven voor hun leefomgeving, op basis van 15 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het dorpsplein met evenementen en restaurants, en de strandopgangen die makkelijk te bereiken zijn. Een andere bewoner is kritischer over verspreide woningen in het zuiden van Schagen en noemt lawaai en fijnstof als minpunten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool is De Zwerm op 323 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Vomar op 3,1 km of SPAR op 3,2 km. De huisarts is Zijper Huisartsen in Sint Maartensbrug op 1,8 km, en de apotheek zit in Tuitjenhorn op 3,7 km. De bushalte St. Maarten, Omloop ligt op 107 meter en wordt bediend door lijn 411. Het treinstation Schagen ligt op 4,2 km. In de gemeente Schagen zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; wel ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 21% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Van de Ridder Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 17, Sint Maarten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €470.444. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.407, terwijl deze woning op €4.592 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 98 m². Het is een moderne woning uit 2018 met een zuinig energielabel, wat de prijs kan verklaren.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 98 m², maar de BAG-registratie geeft 105 m² aan. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 413 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 70 m² op het noorden, een voortuin en een zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een woning uit 2018, dus relatief modern. De woning heeft volgens de makelaar een achtertuin op het noorden, wat invloed kan hebben op de ligging.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het postcodegebied ligt wel in een KCAF-aandachtsgebied waar 21% van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar dat is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is uit 2018, dus relatief nieuw.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dorpsstraat 17?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Zwerm op 323 meter. Voor boodschappen kun je naar Vomar op 3,1 km of SPAR op 3,2 km. De huisarts is Zijper Huisartsen in Sint Maartensbrug op 1,8 km, en de apotheek zit in Tuitjenhorn op 3,7 km. De bushalte St. Maarten, Omloop ligt op 107 meter met lijn 411.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is St. Maarten, Omloop op 107 meter, bediend door lijn 411. Er zijn ook haltes op Sportparklaan (391 m) en Hoge Buurt (552 m), beide met lijn 411. Het treinstation Schagen ligt op 4,2 km afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het dorpsplein met evenementen en restaurants, en de strandopgangen. Een andere bewoner is kritischer over verspreide woningen in het zuiden van Schagen en noemt lawaai en fijnstof.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 9 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €470.444 en een mediaan van €459.000. De prijzen variëren van €319.000 tot €650.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.407, en de gemiddelde oppervlakte is 107 m².
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd en huishoudens?
De buurt telt 985 inwoners. Ongeveer 23% is 65 jaar of ouder, 31% is tussen 45 en 65 jaar, en 14% is jonger dan 15 jaar. Van de huishoudens is 35% eenpersoons, 33% heeft kinderen en 32% is zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2.
