Keuvel 4
Sint Maarten (woonkern), Schagen
Bekijk buurtEen nieuwbouwhuis in Sint Maarten
Aan de Keuvel in Sint Maarten staat deze tussenwoning uit 2024, een frisse nieuwbouw in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Schagen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 103 m², met een perceel van 113 m². De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom.
De buurt Sint Maarten (woonkern)
Met 895 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes". De buurt Sint Maarten (woonkern) heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Zwerm ligt op 275 meter. Voor boodschappen moet je iets verder, de dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 3,3 km. De huisarts is in Sint Maartensbrug, op 1,7 km. Buslijn 411 stopt op 190 meter bij de halte St. Maarten, Omloop. Het treinstation Schagen ligt op 4,4 km. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €354.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €112.000 naar €354.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kim Boontjes Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keuvel 4, Sint Maarten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €400.000. De WOZ-waarde is €354.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 103 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €354.000, peildatum 2025-01-01. Vijf jaar geleden was de WOZ-waarde €112.000, daarna steeg deze naar €299.000 in 2024 en nu €354.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Zwerm ligt op 275 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 3,3 km. De huisarts is in Sint Maartensbrug op 1,7 km. Buslijn 411 stopt op 190 meter bij de halte St. Maarten, Omloop.
Hoe is de buurt Sint Maarten (woonkern) samengesteld?
De buurt heeft 895 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met weinig misdrijven. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom. De ligging van de tuin is noordwesten.
Wat voor verwarming heeft deze woning?
De woning heeft gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schagen, op 4,4 km afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten.
Ervaringen van Sint Maarten (woonkern)
Zo ervaren bewoners hun buurt
Met de school en sportvereniging is er altijd wat te doen
Statistieken van Sint Maarten (woonkern)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Sint Maarten
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met de school en sportvereniging is er altijd wat te doen
Statistieken van Sint Maarten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Schagen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Statistieken van Schagen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.135 | €350.740 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.258 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.677 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Keuvel 4, Sint Maarten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
