Dorpsweg 72

De vraagprijs van €679.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1950 met energielabel D. De woning heeft echter een royale oppervlakte van 186 m² en een perceel van 280 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor deze specifieke combinatie van ruimte en ligging.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt denken aan het isoleren van het dak, de muren of de vloer, en het vervangen van enkel glas door dubbel glas. Ook een zuinigere cv-ketel of zonnepanelen kunnen het label verbeteren. De exacte maatregelen hangen af van de huidige staat, die je door een specialist kunt laten beoordelen.

Oudendijk is een rustig dorp met 225 inwoners, waar het leven voornamelijk draait om rust en ruimte. Een bewoner noemt het een 'prima plek, lekker rustig'. De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers, en bijna alle woningen zijn koopwoningen. Het is een hechte gemeenschap, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen op enkele kilometers afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 3 kilometer. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool Meester Haye op 1,4 kilometer. Ook De Grosthuizer Basisschool (1,9 km) en De Sprankeling (3 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 8,2 kilometer afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,7 kilometer afstand. Dat is prima te doen met de auto of fiets, maar niet op loopafstand. De verbindingen zijn geschikt voor forenzen die naar grotere steden reizen.

De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 2,3 kilometer. Op 3,3 kilometer vind je Albert Heijn en PLUS, en op 3,4 kilometer Lidl. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets. Een restaurant zit op 500 meter.