Eikenrodelaan 3

De woning aan Eikenrodelaan 3 in Amstelveen heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt 104% boven het buurtgemiddelde van €637.143, maar dat komt doordat deze woning een stuk groter is (109 m² versus gemiddeld 84 m²) en een groot perceel heeft. De mediaanprijs in de buurt is €469.000, dus dit is een uitzonderlijk duur object. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de ruime opzet.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.

Randwijck Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 25-45-jarigen en gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (106 totaal) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Roelof Venema School zit op 146 m, de Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 225 m en de St. Jozefschool op 661 m. Voor voortgezet onderwijs is CSB Amsterdam op 725 m een optie. De afstanden zijn gemeten in rechte lijn.

Het perceel is 528 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. Houd er rekening mee dat de woning zelf 109 m² beslaat, dus er is flink wat buitenruimte.

In de buurt Randwijck Oost stonden woningen gemiddeld 83 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.