Een vrijstaande woning met karakter in Randwijck Oost
Aan de Henegouwselaan in Amstelveen staat deze vrijstaande woning uit 1960, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een vraagprijs van €795.000 ligt die zo'n 7 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €853.281 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Amstelveen.
Een huis met vijf kamers en een ruime tuin
Deze eengezinswoning, een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, heeft vijf kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 111 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Het huis heeft dubbel glas, een cv-ketel en een open haard. Volgens de makelaar is het perceel 251 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 186 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Randwijck Oost
Randwijck Oost telt zo'n 3.720 inwoners, met een mix van leeftijden: 32 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 24 procent tussen de 45 en 65 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen, want 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Randwijck Oost heeft een woningvoorraad van ruim 1.700 woningen, waarvan twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 70 meter van de voordeur, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo is op loopafstand, op ruim 500 meter. Basisschool Michiel de Ruyter zit op 176 meter, en de huisartsenpraktijk Randwijck op 215 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Boots Apotheek Zwaansvliet, vind je op 789 meter in Amsterdam. Voor het openbaar vervoer kun je bij tramhalte Kronenburg op 354 meter stappen, waar tram 5, 6 en 25 en bus N84 stoppen. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ruim aanbod aan scholen en zorgvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven voor de omgeving en niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 57 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het huis in 1960 op kleigrond is gebouwd en 89 procent van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Roeleveld Makelaardij o.g. en Roeleveld Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Henegouwselaan 43, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €795.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €853.281 ligt. Per vierkante meter komt dat neer op €6.795, op basis van de makelaar-opgave van 117 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 365 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is in 1960 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 89 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 70 meter, en een Jumbo op 553 meter. Ook zijn er op ruim een kilometer nog een Albert Heijn en een Dirk te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 354 meter ligt tramhalte Kronenburg, waar tram 5, 6 en 25 en bus N84 stoppen. Ook halte Uilenstede op 428 meter biedt dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 2,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 117 vierkante meter woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter uit op €6.795. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €7.125 per vierkante meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 111 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. Het perceel is volgens de makelaar 251 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 186 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan woningen met een beter label. De woning heeft wel dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de staat van de isolatie of de verwarming.
