Verkocht onder voorbehoud
Emmen over ’t spoor, Emmen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Emmalaan in Emmen heeft een flink perceel van 533 m². Met 119 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1956 is het een woning met karakter. De vraagprijs van €349.000 is de laagste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €466.714. Dat maakt deze woning een scherpe optie in de markt voor twee onder een kapwoningen in Emmen.
De woning ligt in de buurt Emmen over 't spoor, een wijk met een mix van inwoners. De buurt telt bijna 2000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen. Het is een rustige, groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 60% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonwijk.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, is om de hoek, en ook Ekoplaza, Boni en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen vlakbij, zoals Hondsrug College op nog geen 100 meter. De gemeente Emmen biedt verder ruime voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs.
Details van deze woning
Emmalaan 21, Emmen
Gegevens uit Emmen over ’t spoor
Gegevens uit Emmen over ’t spoor
18 binnen 5 km
42 binnen 5 km
Over Emmalaan 21, Emmen
De vraagprijs van €349.000 is de laagste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het ligt 25% onder het gemiddelde van €466.714 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €579.700, maar die woningen waren gemiddeld groter (151 m²). Of de prijs eerlijk is, hangt af van de staat van de woning, die niet in de advertentie staat.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
De woning heeft een woonoppervlak van 119 m² en een perceel van 533 m². Dat is een flinke tuin voor een twee-onder-één-kapwoning.
De woning ligt aan de Emmalaan in de buurt Emmen over 't spoor. Het treinstation van Emmen is 1,3 km verderop. In de buurt zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Hondsrug College (voortgezet onderwijs) zit op 99 meter, en openbare basisschool 't Eenspan op 482 meter. Ook zijn er andere scholen in de omgeving.
Het bouwjaar is 1956, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel G kan wijzen op hoge stookkosten, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
In de buurt zijn het afgelopen jaar 146 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een park en is rustig.
6 woningen in de buurt Emmen over ’t spoor
