Deze vrijstaande woning aan de Veenkampen 45 in Emmen heeft een flinke tuin en een eigen oprit. Met 129 m² woonoppervlak en een perceel van 353 m² is er ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €595.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €466.714, maar dat is niet ongewoon voor een vrijstaand huis in deze categorie. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Emmen.
Buurt Emmen over 't spoor
De woning staat in de buurt Emmen over 't spoor, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. Ongeveer 60% van de woningen is koop, en de buurt telt zo'n 1985 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. De buurt Emmen over 't spoor heeft een gemiddelde woningwaarde die lager ligt dan deze woning, maar dat past bij het type vrijstaand.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je brood bij Jumbo of Ekoplaza, beide op een paar minuten lopen. De basisschool 't Eenspan is om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Esdal Vakcollege of Esdal College, ook op loopafstand. De gemeente Emmen biedt verder voldoende voorzieningen zoals een restaurant en bibliotheek in de buurt.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VC Kral Westen en Kral Westen Makelaardij B.V. op Funda.
Openbare School voor Speciaal Basisonderwijs De Catamaran
Speciaal onderwijs · 161 leerlingen
1916m
Openbare Basisschool Angelslo
Basisonderwijs · 254 leerlingen
2014m
Drenthe College Terra
Voortgezet onderwijs · 823 leerlingen
2024m
De Aventurijn Emmen
Speciaal onderwijs · 64 leerlingen
2079m
Vrijeschool De Stroeten
Basisonderwijs · 165 leerlingen
2357m
Openbare Basisschool Bargeres
Basisonderwijs · 122 leerlingen
2475m
SO Thriantaschool
Speciaal onderwijs · 151 leerlingen
2499m
RK/PC Jenaplanschool Kristalla
Basisonderwijs · 95 leerlingen
2586m
De Kubus
Basisonderwijs · 294 leerlingen
2586m
Kardinaal Alfrinkschool
Basisonderwijs · 237 leerlingen
2764m
Het Palet
Basisonderwijs · 200 leerlingen
2828m
De Atlas Emmen
Speciaal onderwijs · 156 leerlingen
2950m
PRO Emmen
Voortgezet onderwijs · 337 leerlingen
2990m
VSO Thriantaschool
Speciaal onderwijs · 89 leerlingen
3125m
Openbare Basisschool De Esdoorn
Basisonderwijs · 111 leerlingen
3549m
St. Gerardusschool
Basisonderwijs · 179 leerlingen
4136m
Openbare Basisschool op 't Veld
Basisonderwijs · 83 leerlingen
4136m
Het Anker Protestants Christelijke Jenaplanschool
Basisonderwijs · 203 leerlingen
4159m
Openbare Basisschool De Vlonder
Basisonderwijs · 195 leerlingen
4244m
Kindcentrum de Diedeldoorn
Basisonderwijs · 144 leerlingen
4278m
Openbare Basisschool De Lisdodde
Basisonderwijs · 382 leerlingen
4567m
CB Het Talent
Basisonderwijs · 113 leerlingen
4632m
Delftlanden
Basisonderwijs · 125 leerlingen
4633m
Hesselanden/ECA
Basisonderwijs · 249 leerlingen
4975m
Veelgestelde vragen
Over De Veenkampen 45, Emmen
Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €595.000 ligt 27% boven het gemiddelde van €466.714 in de buurt. Dat is fors, maar vrijstaande woningen zijn hier schaars en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €579.700. De prijs is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een vrijstaand huis met een groot perceel.
Hoe is de buurt Emmen over 't spoor?
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Ongeveer 60% van de woningen is koop, en er wonen zowel gezinnen als ouderen. Er is een park op loopafstand en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. De buurt heeft een gemiddeld inkomensniveau en een lage criminaliteit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Emmen ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool 't Eenspan zit op 375 meter, en het Esdal Vakcollege en Esdal College zijn ook binnen 500 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1963?
Het bouwjaar is 1963, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Bekijk buurt
