Koopwoningen Emmen-Centrum Oost, Emmen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Emmen-Centrum Oost: bekijk prijzen, verkooptijden en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Emmen-Centrum Oost: ruim boven het gemeentelijk gemiddelde
De koopmarkt in Emmen-Centrum Oost onderscheidt zich duidelijk van de rest van de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €287.000, tegenover €240.000 voor de gemeente Emmen als geheel. Dat verschil weerspiegelt zich ook in de verkoopprijzen: in de afgelopen twaalf maanden werden hier 17 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €593.853. De bandbreedte loopt van €335.000 tot €995.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 175 m². Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere vrijstaande woningen en villa-achtige koophuizen, wat de hogere prijzen verklaart. Van de 1.498 woningen in de wijk is 61% koopwoning. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Vrij wonen aan de rand van het centrum: het karakter van Emmen-Centrum Oost
Wonen in Emmen-Centrum Oost voelt anders dan in een doorsnee stadsbuurt. De wijk combineert een groene, rustige woonomgeving met een centrale ligging vlakbij alle voorzieningen van Emmen. Bewoner Daan omschrijft het treffend: "Vrij wonen, in de natuur en alle voorzieningen dichtbij." Hij typeert de buurt als rustig, met een mooie omgeving en toch alles binnen handbereik. Op de wijkpagina van Emmen-Centrum Oost vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. De gemiddelde bewonersscore op Buurtje.nl is een 10 op 10, waarbij veiligheid, groen, bereikbaarheid en voorzieningen allemaal maximaal scoren.
Qua voorzieningen profiteert de wijk direct van de nabijheid van het stadscentrum van Emmen. Het winkelcentrum In de Bogaard en de Hoofdstraat liggen op fietsafstand, evenals supermarkten als Albert Heijn en Jumbo. Voor onderwijs zijn er basisscholen in de directe omgeving, en het Drenthe College en het Greijdanus College zijn bereikbaar voor middelbare scholieren. Sportief is er aansluiting bij diverse verenigingen in en rondom Emmen, waaronder atletiek, tennis en voetbal. Het stadspark en het nabijgelegen Rensenpark bieden ruimte voor wandelen en recreëren, wat bijdraagt aan het groene karakter van de wijk. Wie meer natuur wil opzoeken, rijdt zo richting de veenkoloniën of het Bargerveen.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk sterk. Station Emmen ligt op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Zwolle en Groningen. Via de N34 en de aansluiting op de A37 is de wijk goed bereikbaar per auto, richting Hoogeveen en Groningen. Busverbindingen vanuit het centrum van Emmen verbinden de wijk met omliggende dorpen en wijken. De buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg grenst direct aan deze wijk en heeft een vergelijkbaar rustig karakter, net als Emmen over 't spoor aan de andere kant van het spoor.
Voor welke kopers is kopen in Emmen-Centrum Oost interessant?
Gezien de gemiddelde verkoopprijs van bijna €594.000 en woningen tot bijna €1 miljoen richt deze wijk zich vooral op doorstromers en kopers met een stevig budget. Starters zullen hier moeilijk een betaalbaar koophuis vinden. Het aanbod is beperkt, met slechts 17 verkopen in het afgelopen jaar, dus wees voorbereid op concurrentie en mogelijk overbieden. Vergeet bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Emmen-Centrum Oost als alternatief.
Beschikbare koopwoningen in Emmen-Centrum Oost vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest. Bekijk ook vergelijkbare wijken in de omgeving, zoals Nieuw-Dordrecht, Barger-Compascuum of Emmer-Compascuum, of verken het bredere aanbod via koopwoningen in Emmen. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Emmen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Emmen-Centrum Oost gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Emmen-Centrum Oost op €593.853, bij een gemiddeld woonoppervlak van 175 m². De prijzen varieerden van €335.000 tot €995.000. Daarmee liggen de verkoopprijzen fors boven het gemeentelijk gemiddelde van Emmen.
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Emmen-Centrum Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen-Centrum Oost bedraagt €287.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €240.000 voor de gemeente Emmen als geheel. De WOZ-waarde is relevant voor onder andere de onroerendezaakbelasting en hypotheekberekeningen.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in Emmen-Centrum Oost?
Het aanbod in Emmen-Centrum Oost bestaat overwegend uit ruimere vrijstaande woningen en villa-achtige koophuizen, passend bij het groene en rustige karakter van de wijk. Appartementen kopen in Emmen-Centrum Oost is minder gangbaar; het segment richt zich vooral op kopers die op zoek zijn naar meer ruimte en een rustige woonomgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Emmen-Centrum Oost?
Station Emmen ligt op korte fietsafstand van de wijk en biedt treinverbindingen richting Zwolle en Groningen. Per auto sluit de wijk aan op de N34 en de A37. Busverbindingen vanuit het centrum van Emmen zorgen voor een goede verbinding met omliggende wijken en dorpen.
Welke bijkomende kosten moet ik rekenen bij het kopen van een appartement of huis in Emmen-Centrum Oost?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel kosten voor een bouwkundige keuring. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten. Bij een gemiddelde koopprijs van bijna €594.000 loopt dat snel op tot €24.000 of meer.
Prachtige omgeving, fijne buurt, rustig en toch alle voorzieningen dichtbij
