Een royale twee-onder-één-kapwoning in Treebeek-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Engerstraat 7 in Brunssum valt op door het bijzonder ruime perceel van 2775 m², een zeldzaamheid in een bestaande woonwijk. Het huis uit 1917 had een woonoppervlak van 119 m² en was via de woningcorporatie te huur voor 856 euro per maand. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Brunssum. Gezien de oppervlakte en het perceel was de huurprijs marktconform te noemen. Deze woning staat sinds 18 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Treebeek-Zuid
Treebeek-Zuid is een buurt met 1810 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De enige beschikbare beoordeling, van een bewoner over de veiligheidsdiensten, noemt onrust in de gemeenschap, met ruzies en vernielingen die vaak voorkomen. Het is een gemêleerde buurt, met zowel gezinnen als ouderen, en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. De sfeer in de buurt Treebeek-Zuid is daarmee wisselend, maar de ligging biedt wel rust en ruimte.
Het leven aan de Engerstraat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt, of bij de SPAR express iets verderop. Basisschool Sint Franciscus en BS de Vlindertuin zitten om de hoek, wat de straat aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is binnen tien minuten lopen bereikbaar. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.thuisinlimburg.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engerstraat 7, Brunssum
Was de huurprijs van 856 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 856 euro per maand was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 119 m² in Brunssum. Het perceel van 2775 m² is uitzonderlijk groot en draagt bij aan de waarde van het aanbod. Vergelijkbare woningen in de buurt werden verhuurd via woningcorporaties, en de prijs lag in lijn met wat je voor dit type woning mocht verwachten.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Het label is opgesteld volgens de landelijke normen en zegt iets over de verwachte energiekosten. Met label E kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De exacte details over isolatie of installaties stonden niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de tuin?
Het perceel van deze woning is 2775 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit had veel buitenruimte, maar de advertentie vermeldde niet hoe de tuin was ingericht of of er bijvoorbeeld een terras of garage aanwezig was. De oppervlakte van het perceel was een feit uit de advertentie, maar de invulling ervan moest je zelf bekijken.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,6 kilometer afstand van de woning aan de Engerstraat 7. Dit is een feitelijke afstand die in de buurtdata wordt vermeld. De naam van het station of de bereikbaarheid met het openbaar vervoer werd niet in de advertentie genoemd, dus daarover kon ik geen uitspraken doen.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 475 meter, en er zijn meerdere basisscholen op korte loopafstand, zoals Basisschool Sint Franciscus en BS de Vlindertuin. Ook het voortgezet onderwijs is binnen 1,3 kilometer bereikbaar. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning en geven een goed beeld van de dagelijkse voorzieningen.
Waarom is er maar één beoordeling over de buurt?
De buurt Treebeek-Zuid heeft op dit moment één beoordeling, die gaat over de veiligheidsdiensten. De bewoner noemt onrust in de gemeenschap, met ruzies en vernielingen die vaak voorkomen. Dit is een enkele ervaring en geeft geen volledig beeld van de buurt. De CBS-data tonen een gemêleerde bevolking, maar verdere beoordelingen zijn er niet.
