Heerewaarden, Maasdriel
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Fruithof 18 in Heerewaarden ademt rust. Het dorp ligt in het buitengebied van Maasdriel, omringd door uiterwaarden en weilanden. Met 106 m² woonoppervlak en een perceel van 245 m² is het een fijne woning voor wie van eenvoudige, praktische indeling houdt. De woning uit 1989 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Maasdriel.
Heerewaarden is een klein dorp met zo'n 1080 inwoners. Het is een hechte gemeenschap, al zijn er geen buurtreviews beschikbaar om een beeld te schetsen. De bevolking is gemengd: veel gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. De sfeer is landelijk en rustig. De buurt Heerewaarden biedt een hoge mate van rust, met een omgevingsadressendichtheid van 192, dat is niet stedelijk.
Het dagelijks leven speelt zich af in de directe omgeving. De basisschool Tweestromen Basisschool zit om de hoek, op 126 meter. Voor de boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 3,6 km, dus je pakt snel de fiets of auto. Er zijn nog twee andere supermarkten binnen 5 km, waaronder een Jumbo. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Burgemeester Westerbeek van Eertenschool op 1,8 km. De gemeente Maasdriel biedt voorzieningen in de omliggende dorpen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Havermans Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Fruithof 18, Heerewaarden
Gegevens uit Heerewaarden
3 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Fruithof 18, Heerewaarden
De vraagprijs van €435.000 voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1989 met 106 m² en energielabel B in Heerewaarden is marktconform. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het perceel van 245 m² is ruim, wat de prijs ondersteunt. Houd er rekening mee dat de woning in een landelijk gebied ligt, wat voor sommigen een meerwaarde is.
Heerewaarden ligt in het buitengebied van Maasdriel, dicht bij de rivier de Waal. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De busverbindingen zijn beperkt, maar er zijn haltes in het dorp.
Heerewaarden heeft een basisschool (Tweestromen Basisschool) op loopafstand (126 m). Voor dagelijkse boodschappen moet je naar omliggende dorpen: de dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 3,6 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, maar voortgezet onderwijs is verder weg (11,4 km). Huisartsen en bibliotheek zijn op ongeveer 5 km afstand.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Het bouwjaar 1989 en label B wijzen op goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met een lager label. Exacte verbruikskosten zijn niet te geven, maar label B is gunstig.
Het perceel is 245 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De tuin is waarschijnlijk rondom de woning, maar exacte details over de indeling zijn niet bekend. Het biedt voldoende ruimte voor een terras, grasveld en eventueel een schuur.
Heerewaarden is een rustig dorp met een laag criminaliteitscijfer. In de buurt zijn in totaal 21 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een dorp van deze omvang. Het is een veilige omgeving om te wonen.
4 woningen in de wijk Heerewaarden
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
