Gerardusweg Bouwnummer 4
Spijk, Zevenaar
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Spijk
Aan de Gerardusweg in Spijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970, te koop voor 335.000 euro. De woning ligt in een rustige buurt met zo'n 500 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 429 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs is marktconform voor een twee onder een kapwoning in Zevenaar.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 429 vierkante meter groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin bekend uit de advertentie.
Spijk, een dorp aan de rivier
Met ruim 500 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 is Spijk een klein dorp. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, en Jumbo ligt op 3,5 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC De Tragellijn op 2,8 kilometer of Dalton IKC De Overlaat op 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Herwen ligt op 5,1 kilometer en de apotheek in Lobith op 2,4 kilometer. Buslijn 566 stopt op 109 meter bij de halte Spijk, Willibrordusweg. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 2,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 49 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; in 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Janssen Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerardusweg Bouwnummer 4, Spijk
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Mark Janssen Vastgoed vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook ontbreken details zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, en of er een tuin of balkon is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Spijk?
Spijk is een klein dorp met ongeveer 500 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, en Jumbo ligt op 3,5 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC De Tragellijn op 2,8 kilometer of Dalton IKC De Overlaat op 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Herwen ligt op 5,1 kilometer en de apotheek in Lobith op 2,4 kilometer. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 566 stopt op 109 meter bij de halte Spijk, Willibrordusweg. Daarnaast is er een halte op 1,3 kilometer bij Spijk, Tengnagelwaard, ook met lijn 566. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten op 2,8 kilometer. De busverbindingen en het station bieden mogelijkheden om de omgeving te verkennen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 67 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd. In 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van industrie is 49 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2024. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
