Gerardusweg Bouwnummer 6
Spijk, Zevenaar
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige dorpskern
Aan de Gerardusweg in Spijk staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter op een perceel van 336 vierkante meter. De vraagprijs is 365.000 euro, wat neerkomt op 2.664 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Zevenaar geeft een beeld van wat er in de omgeving te koop staat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten: het is een vrijstaande woning uit 1970, en de oppervlaktes komen uit de BAG-registratie.
Spijk, een dorp met karakter
Spijk telt ongeveer 500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel mensen al lang wonen, zoals een bewoner van de gemeente Zevenaar verwoordt: "Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van elf beoordelingen. Een andere bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." De gemeente Zevenaar omvat meerdere dorpen en kernen, waarvan Spijk er één is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer, en Jumbo ligt op 3,5 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC De Tragellijn op 2,9 kilometer of Dalton IKC De Overlaat op 3,3 kilometer. De huisartspraktijk Herwen en Aerdt zit op 5,1 kilometer, en de apotheek Gelders Eiland op 2,4 kilometer. De bushalte Spijk, Willibrordusweg ligt op 100 meter, met buslijn 566. Het treinstation Emmerich-Elten is op 2,8 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Janssen Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerardusweg Bouwnummer 6, Spijk
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning in Spijk?
De vraagprijs is 365.000 euro. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter komt dat neer op 2.664 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt daarmee in lijn met wat er in de omgeving wordt gevraagd voor vrijstaande woningen, al is er geen buurtgemiddelde beschikbaar om direct mee te vergelijken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Mark Janssen Vastgoed.
Hoe is de buurt Spijk om in te wonen?
Spijk is een kleine kern met ongeveer 500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop." Een ander: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier."
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer, en Jumbo ligt op 3,5 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC De Tragellijn op 2,9 kilometer of Dalton IKC De Overlaat op 3,3 kilometer. De huisartspraktijk Herwen en Aerdt zit op 5,1 kilometer, en de apotheek Gelders Eiland op 2,4 kilometer. Het treinstation Emmerich-Elten is op 2,8 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Spijk, Willibrordusweg ligt op 100 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 566. Een tweede halte, Spijk, Tengnagelwaard, ligt op 1,3 kilometer en heeft dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten op 2,8 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door industrie is 48 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en geven een indicatie op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
