Gochsedijk 134

Ja, de vraagprijs van € 335.000 is marktconform. Het gemiddelde van de twee te koop staande woningen in Siebengewald Kern is € 332.000, en de mediaanprijs is ook € 332.000. De woning is met 141 m² woonoppervlak 40% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m², wat de iets hogere prijs verklaart. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor € 393.000 weg, maar die waren gemiddeld kleiner (101 m²).

Het perceel is 443 m² groot. Daarmee heb je een ruime tuin, passend bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1975. De exacte indeling van de tuin (bijv. voor- of achtertuin, ligging) staat niet in de advertentie, maar met zo'n perceel is er zeker plek voor een flinke tuin.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen label B en 50% label D of lager. Omdat deze woning uit 1975 komt, is het verstandig om bij de makelaar naar het label te vragen. Zonder label kun je geen definitieve uitspraken doen over de energiezuinigheid.

Siebengewald is een dorp in de gemeente Bergen (Limburg), vlak bij de Duitse grens. Het treinstation ligt op 11,4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De rustige ligging wordt gewaardeerd door wie van groen en ruimte houdt.

Ja, op 700 meter loopafstand zit basisschool 't Kendelke. Andere basisscholen in de omgeving zijn RK Basisschool De Fontein (6,3 km), Openbare Daltonbasisschool De Klimop (6,4 km) en RK Basisschool Het Palet (6,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad op 10 km afstand.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1975. Dat betekent dat je een eigen woning hebt met één gedeelde muur met de buren. Dit type woning is populair in Siebengewald, waar 95% van de woningen eengezinswoningen zijn. De woning heeft een woonoppervlak van 141 m² en een perceel van 443 m².

Met een woonoppervlak van 141 m² en een bouwjaar van 1975 kun je rekenen op meerdere slaapkamers, maar de exacte indeling moet je bij de makelaar navragen.