Goudhaver 8

De woning aan Goudhaver 8 in Steyl heeft energielabel A.

De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Steyl, maar het woonoppervlak van 285 m² en het perceel van 418 m² zijn uitzonderlijk groot. Het energielabel A en het bouwjaar 1993 dragen bij aan de waarde. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.

Kloosterdorp is een rustige, groene buurt met veel 45-plussers en gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van de Maas en de groenvoorzieningen, maar sommigen vinden het te dichtbevolkt en merken geluidsoverlast van onderhoudswerkzaamheden. De buurt heeft een supermarkt en parken, maar voor uitgebreide voorzieningen moet je naar Venlo.

Ja, op loopafstand vind je basisschool St Jozef (692 m) en kinderdagverblijf (500 m). De PLUS supermarkt is op 814 m, en Albert Heijn op 1107 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Venlo, op 4 km afstand. Het treinstation is op 2 km.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en lage stookkosten. Het is een van de beste labels, dus je kunt een lage energierekening verwachten.

Een woning uit 1993 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan periodiek schilderwerk en onderhoud aan installaties. Het energielabel A suggereert dat isolatie en installaties in goede staat zijn.

Met 285 m² woonoppervlak, 418 m² perceel en een rustige buurt met veel gezinnen is deze woning zeer geschikt voor een gezin. Er is voldoende ruimte en de nabijheid van scholen en speelplekken maakt het praktisch.