Pastoor Windhausenlaan 18
Kloosterdorp · 5935 BD Steyl
Een vrijstaand huis met karakter in Kloosterdorp
Deze vrijstaande woning aan de Pastoor Windhausenlaan 18 in Steyl heeft een flinke oppervlakte en een rustige uitstraling. Met een laatst bekende vraagprijs van €599.000 lag die 18% boven het buurtgemiddelde van €506.083, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een van de vrijstaande woningen in Venlo die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 3 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1958 had volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 715 m³ en er is een tuin aanwezig. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 193 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft; het perceel was in beide bronnen 493 m².
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonomgeving. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Kloosterdorp telt 749 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Schalm op 172 meter, en de PLUS-supermarkt ligt op 295 meter. De huisartsenpraktijk De Triangel en Service Apotheek de Goede zijn beide op ongeveer 800 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Tegelen, Heijskampstraat op 73 meter, met buslijn 66. Het treinstation Tegelen ligt op 1,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verstegen Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Windhausenlaan 18, Steyl
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €599.000. Dat was 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €506.083 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt was €449.000. De prijs per vierkante meter was €3.524, gebaseerd op de makelaar-opgave van 170 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 715 m³. Er is een tuin aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Schalm (172 m) en de PLUS-supermarkt (295 m). De huisartsenpraktijk De Triangel en Service Apotheek de Goede liggen beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tegelen, Heijskampstraat op 73 meter, met buslijn 66. Het treinstation Tegelen ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Kloosterdorp?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonomgeving met veel eengezinswoningen (82%). Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, en een bewoner noemt het "gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1958, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 53% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
