Grotestraat 5
Linne, Maasgouw
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Linne
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in het centrum van Linne, een dorp in de gemeente Maasgouw. Met een vraagprijs van € 469.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. De woning heeft een woonoppervlakte van 186 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 2.522 per m². Vergelijk twee onder een kapwoningen in Maasgouw om te zien wat er nog meer te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 729 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 81 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is aangeboden sinds 9 juni 2026.
Linne: een dorp met voorzieningen
Linne heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, al is dat oordeel gebaseerd op slechts twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De woning ligt in het centrum, waardoor veel voorzieningen op loopafstand zijn. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Maasgouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,8 km, gevolgd door PLUS op 3,6 km. Basisschool Triangel ligt op 339 meter, en de huisartsenpraktijk in Linne is op 809 meter. De apotheek zit in Herten, op 2,2 km. De bushaltes Linne, Nieuwe Markt en Linne, Veestraat zijn op respectievelijk 298 en 429 meter, met lijnen 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op 5,3 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1938 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maison Makelaars RMRE.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 5, Linne
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 469.000 voor een woonoppervlakte van 186 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 2.522 per m². De prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van dit formaat in Linne.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 729 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 81 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1938 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,8 km, gevolgd door PLUS op 3,6 km. Basisschool Triangel ligt op 339 meter, en de huisartsenpraktijk in Linne is op 809 meter. De apotheek zit in Herten, op 2,2 km. De bushaltes Linne, Nieuwe Markt en Linne, Veestraat zijn op respectievelijk 298 en 429 meter, met lijnen 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op 5,3 km.
Hoe is de buurt Linne?
Linne heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, al is dat oordeel gebaseerd op slechts twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik, maar het label is gebaseerd op meer factoren.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Linne, Nieuwe Markt op 298 meter en Linne, Veestraat op 429 meter, beide met lijnen 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op 5,3 km afstand. De woning ligt in het centrum van Linne, waardoor veel voorzieningen op loopafstand zijn.
