Marktstraat 10A
Linne, Maasgouw
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan de Marktstraat
Aan de Marktstraat in Linne staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1961. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 445 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van 385.000 euro is de prijs per vierkante meter 2.984 euro, wat aan de hoge kant is voor een twee onder een kapwoningen in Maasgouw.
De woning zelf
Deze woning uit 1961 is een twee-onder-één-kapwoning. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie wordt niets gezegd. Het energielabel G zegt alleen iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Linne, een dorp met karakter
Met ruim 3.800 inwoners is Linne een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 78 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op drie kilometer afstand, of bij PLUS op 3,4 kilometer. Basisschool Triangel ligt op 183 meter. Huisartsenpraktijk Linne zit op 700 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Herten-Merum op 2,4 kilometer. De bushalte Linne, Nieuwe Markt ligt op 145 meter en wordt bediend door lijn 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op 5,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een groot deel van de panden in het postcodegebied gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 10A, Linne
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 385.000 euro. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter komt dat neer op 2.984 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per vierkante meter is aan de hoge kant, maar de woning heeft ook een perceel van 445 vierkante meter. Een vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen in Maasgouw kan helpen om de prijs te duiden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1961 met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Triangel ligt op 183 meter, en huisartsenpraktijk Linne op 700 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,97 kilometer, gevolgd door PLUS op 3,4 kilometer. De bushalte Linne, Nieuwe Markt ligt op 145 meter en wordt bediend door lijn 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op 5,4 kilometer. Voor een ziekenhuis kun je naar Laurentius Ziekenhuis in Roermond, op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Linne om in te wonen?
Linne heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Het aantal misdrijven in de buurt is 78 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de energieschaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de kwaliteit van het dak of de muren. De woning is uit 1961, maar het label is een momentopname en kan veranderen na renovaties of isolatiemaatregelen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Linne, Nieuwe Markt op 145 meter, met buslijnen 67 en 68. Ook de haltes Linne, Veestraat en Linne, Maasbrachterweg liggen op korte afstand, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond op 5,4 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatdata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor de specifieke woning.
