Grutto 1
Grootegast, Westerkwartier
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Grootegast
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Grutto 1 staat in een rustige woonwijk in Grootegast, vlak bij het centrum. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de twee onder een kapwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 483 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 352 m² en volgens de makelaar 371 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten, plus een aangebouwde stenen garage en parkeerplaats. Het is volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Grootegast: een dorp met karakter
Met ruim 3.400 inwoners is Grootegast een dorp waar het leven rustig is. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." Een ander noemt het "Geweldige omgeving" en waardeert de vriendelijkheid van de mensen. Deze beoordelingen zijn op basis van 25 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 78 meter of Aldi op 166 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals cbs Jan Kuipers op 201 meter en Basisschool Christal op 207 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Grootegast op 200 meter en de apotheek is op 292 meter. De bushaltes Grootegast, G.P. Beukemalaan en Grootegast, Centrum zijn beide op ongeveer 130 meter en worden bediend door lijnen 39, 101, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 5,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €331.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €208.000 naar €331.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 15 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grutto 1, Grootegast
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €331.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €208.000 naar €331.000. De prijs per vierkante meter is €3.864, gebaseerd op de makelaar-opgave van 110 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning met 2 woonlagen. De inhoud is 483 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 m², maar de makelaar geeft 110 m² op. Het perceel is volgens de BAG 352 m² en volgens de makelaar 371 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €331.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €208.000 naar €331.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 15 dB Lden, onder de norm. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkten Poiesz en Aldi liggen op respectievelijk 78 en 166 meter. Basisscholen zoals cbs Jan Kuipers en Basisschool Christal zijn op 201 en 207 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Grootegast op 200 meter en de apotheek is op 292 meter. De bushaltes Grootegast, G.P. Beukemalaan en Grootegast, Centrum zijn op ongeveer 130 meter en worden bediend door lijnen 39, 101, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt Grootegast?
Grootegast heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." Een ander noemt het "Geweldige omgeving" en waardeert de vriendelijkheid van de mensen. Deze beoordelingen zijn op basis van 25 reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke staat kan alleen door een inspectie worden vastgesteld.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volle eigendom.
Waar ligt de woning precies?
De woning ligt aan de Grutto 1 in Grootegast, in de wijk Grootegast. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en met een open ligging. De woning is aangeboden sinds 5 augustus 2026.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 2 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Poiesz op 78 meter en Aldi op 166 meter. Verder zijn er PLUS op 5.475 meter, Jumbo op 5.926 meter en nog een Poiesz op 6.791 meter.
Ervaringen van Grootegast
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dat er veel troep en spullen worden gedumpt
Statistieken van Grootegast
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Grootegast
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prettige plek met ruime woonkavels waar de meeste inwoners elkaar op straat begroeten en of een praatje met elkaar maken. Mensen voelen zich sociaal bij elkaar betrokken. Het dorp had ooit een mooie, recent gerenoveerde lagere school. Dat deze in 2020 is gesloten is nog steeds een groot gemis en heeft een zeer nadelig effect (gehad) op de onderlinge cohesie tussen de inwoners van het dorp. De Oekraïne-opvang die sinds maart 2022 gevestigd is in het voormalige schoolgebouw heeft ervoor gezorgd dat de autochtone bewoners sinds de opening van deze opvanglocaties vooral onbekende mensen op straat tegenkomen. Heel soms herken je iemand uit de opvang, maar er verdwijnen aanhoudend Oekraïeners / komen nieuwe Oekraïeners bij. Ook zijn er geregeld escalaties (geweld) in een rondom de Oekraïne-opvanglocatie. Dit heeft een negatief effect op het gevoel van veiligheid en saamhorigheid binnen het dorp.
Dat er veel troep en spullen worden gedumpt
Statistieken van Grootegast
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Westerkwartier
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Worden gepest en genegeerd Vals beschuldigen ons Word geroddeld over ons Worden uit gemaakt door lesbisch Worden dingen gestolen uit onze tuin Niet gelukkig in huidig wonen
Kindvriendelijk. Rustig. Veilig
Van origine afkomstig uit zuidelijk deel van Noord Holland. Mensen zijn hier, in tegenstelling tot afkomstplaats, vriendelijk, zeggen elkaar gedag, eerlijk, recht door zee en benaderbaar mits je zelf daarvoor het initiatief neemt. Als je jezelf open stelt zal je zeker een plaatsje in de gemeenschap vinden. De omgeving kenmerkt zich door mijmerende landschappen gevormd door weilanden (veelal gescheiden door wallen en/of bomen en struiken rijen, en bos en waterpartijen.
Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon
Al 20 Jr woon ik hier mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb een fijn plekje en fijne buren
Ik vind het zelf een fantastische buurt, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit. Alles wat je nodig hebt bevind zich in de buurt, hiernaast zijn er ook nog veel speeltuintjes, sportverenigingen en eetplekken. Ik denk dat Zuidhorn een fijne buurt is, het is over het algemeen erg rustig en mensen kunnen goed met elkaar overweg.
Gezellig e buurt met winkels vlakbij.
Prettige plek met ruime woonkavels waar de meeste inwoners elkaar op straat begroeten en of een praatje met elkaar maken. Mensen voelen zich sociaal bij elkaar betrokken. Het dorp had ooit een mooie, recent gerenoveerde lagere school. Dat deze in 2020 is gesloten is nog steeds een groot gemis en heeft een zeer nadelig effect (gehad) op de onderlinge cohesie tussen de inwoners van het dorp. De Oekraïne-opvang die sinds maart 2022 gevestigd is in het voormalige schoolgebouw heeft ervoor gezorgd dat de autochtone bewoners sinds de opening van deze opvanglocaties vooral onbekende mensen op straat tegenkomen. Heel soms herken je iemand uit de opvang, maar er verdwijnen aanhoudend Oekraïeners / komen nieuwe Oekraïeners bij. Ook zijn er geregeld escalaties (geweld) in een rondom de Oekraïne-opvanglocatie. Dit heeft een negatief effect op het gevoel van veiligheid en saamhorigheid binnen het dorp.
Statistieken van Westerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.625 | €340.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.663 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grutto 1, Grootegast
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
