Haarstraat 176

De woning aan Haarstraat 176 in Rijssen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 171 m² in Rijssen. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.895, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio. Het energielabel D kan voor sommige kopers een onderhandelingspunt zijn, omdat er mogelijk investeringen nodig zijn voor betere isolatie.

De woning ligt op loopafstand van het treinstation van Rijssen (500 meter). Binnen tien minuten fietsen ben je op de snelweg N347, die aansluit op de A1.

Het Molenstal is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het merendeel van de woningen is koop (86%) en er wonen relatief veel gezinnen. De buurt heeft een lage criminaliteit en is veilig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De School voor Speciaal Basisonderwijs Elim ligt op 186 meter, Basisschool Wilhelmina op 538 meter en Basisschool Willem Alexander op 828 meter. Ook zijn er diverse andere scholen binnen een straal van 5 kilometer.

Een woning uit 1956 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk verbeteringen mogelijk zijn, zoals dubbel glas of dakisolatie.

De gemiddelde huishoudensgrootte in Het Molenstal is 2,9 personen, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Dit duidt op een buurt met veel gezinnen. Er zijn 70 huishoudens met kinderen en 60 zonder kinderen, naast 35 eenpersoonshuishoudens.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Dirk en PLUS liggen op ongeveer 500 meter, Jumbo op 700 meter en Albert Heijn op 740 meter. Ook Nettorama is binnen een kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.