Haarstraat 117
Stad West, Rijssen-Holten
BuurtEen vrijstaande woning met een opvallend prijskaartje
Deze vrijstaande woning aan de Haarstraat in Rijssen valt op door zijn forse vraagprijs van 595.000 euro. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op een prijs per vierkante meter van 5.721 euro. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Rijssen-Holten laat zien dat dit type woning in de gemeente een breed prijsspectrum kent. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien het bouwjaar 1987 en de relatief beperkte oppervlakte.
De woning zelf
De woning beschikt volgens de makelaar over twee slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 364 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 471 vierkante meter groot. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, tuin of installaties.
Stad West: een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.200 inwoners en een relatief hoog aandeel gezinnen met kinderen (48 procent van de huishoudens), is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "precies wat je van een buurt verwacht" en waardeert het goede onderwijs en de korte afstand tot het centrum. De buurt Stad West kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 281 meter, of iets verder bij PLUS, Jumbo of Albert Heijn. Basisschool Wilhelmina ligt op 345 meter, en voor voortgezet onderwijs is Pius X College op 898 meter. De huisartspraktijk H.G.B. Lanzing en de Rijssense Apotheek zitten beide op ongeveer 160 meter. Buslijn 500 stopt op 17 meter bij halte Rijssen, Weijerdstraat, en het treinstation Rijssen ligt op 533 meter. De gemeente Rijssen-Holten biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Otten & Flim Makelaardij onroerende zaken B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haarstraat 117, Rijssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 595.000 euro. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 5.721 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 364 vierkante meter, wat een groot verschil is. Zonder een betrouwbare oppervlakte is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is, maar op basis van de makelaar-opgave ligt de prijs aan de hoge kant.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning twee slaapkamers. De advertentie vermeldt geen verdere indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1987.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Haarstraat 117?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (281 meter), PLUS (529 meter) en Jumbo (570 meter). Basisschool Wilhelmina ligt op 345 meter en Pius X College op 898 meter. De huisartspraktijk H.G.B. Lanzing en de Rijssense Apotheek zitten beide op ongeveer 160 meter. Buslijn 500 stopt op 17 meter bij halte Rijssen, Weijerdstraat, en treinstation Rijssen ligt op 533 meter.
Hoe is de buurt Stad West om in te wonen?
Stad West heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 48 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49. Een bewoner noemt de buurt "gezellig" en "behulpzaam", een ander waardeert het goede onderwijs en de korte afstand tot het centrum. Het aantal misdrijven per jaar is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal slaapkamers (2) en het energielabel (A+++). Informatie over bijvoorbeeld de indeling, tuin, garage of installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
