Hamelakkerlaan 11

De woning aan Hamelakkerlaan 11 in Wageningen heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €795.000 is marktconform. In de buurt Hamelakkers ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €796.667, met een mediaan van €795.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.430, wat overeenkomt met deze woning van 132 m². Wel is het aanbod beperkt: er staan momenteel slechts 3 woningen te koop in de buurt.

Hamelakkers is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel ouderen als gezinnen. Het is er veilig: het aantal misdrijven is laag. De omgevingsadressendichtheid is 606 per km², wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving. Er is een park op loopafstand en de natuur is dichtbij.

Energielabel C is voor een woning uit 1955 redelijk. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel D of lager, dus deze woning scoort relatief goed.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Montessorischool Wageningen (1 km) en de G.J. Van Den Brinkschool (1 km). Ook de kinderopvang is dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi en Albert Heijn, beide op ongeveer 1,1 km afstand. Een grotere supermarkt is de Jumbo op 2 km.

Wel zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor de auto is de ligging gunstig, met goede wegen naar het centrum van Wageningen en de omliggende steden.

In de buurt Hamelakkers worden woningen gemiddeld in 39 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze wijk. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €440.571, maar dat is inclusief kleinere woningen. Voor een twee-onder-één-kapwoning van dit formaat is de vraagprijs van €795.000 passend.