Hanzestraat 35

De woning aan Hanzestraat 35 in Aardenburg heeft energielabel C.

De vraagprijs van €399.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€359.600) en ook boven de mediaan (€322.000). De gemiddelde prijs per m² in Aardenburg is €2.525, terwijl deze woning uitkomt op €3.440 per m². De prijs is dus aan de hoge kant, maar de ruime tuin en het energielabel C kunnen meewegen.

Aardenburg is een rustig dorp met veel oudere inwoners en weinig winkels, zoals een bewoner het omschrijft: 'heerlijk rustig wonen'. De buurt scoort een 8,38 uit één beoordeling. Er zijn voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk op loopafstand. Het is een plek voor wie van rust en ruimte houdt.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet bijzonder zuinig. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label C, en 33,3% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1978.

Ja, op loopafstand (ongeveer 675 meter) vind je Basisschool Op Dreef met 105 leerlingen. Ook is er een rooms-katholieke basisschool op 2,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College op 6,3 km. Er zijn dus voldoende basisscholen in de directe omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 54,7 km afstand, dus de auto is de belangrijkste vervoersoptie. De omgevingsadressendichtheid is laag (343), wat past bij een landelijke omgeving. Voor dagelijkse ritten ben je aangewezen op de fiets of auto.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 120 dagen verkocht. Dat is iets meer dan vier maanden. De woningmarkt in Aardenburg is niet oververhit; er staan 28 koopwoningen te koop, waarvan 65 in het afgelopen jaar zijn verkocht.