’t Zand-Tabakshof, Lingewaard
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hazelaarstraat ademt ruimte en rust. Met 175 m² woonoppervlak en een perceel van 345 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent lage stookkosten. De prijs van €695.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Lingewaard.
De buurt t Zand-Tabakshof is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: 'Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon.' De buurt telt 1430 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, om de hoek. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op fietsafstand. Kinderen gaan naar IKC Het Sterrenbos, twee straten verder, of naar het Over Betuwe College in de buurt. De gemeente Lingewaard biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arns & de Leeuw Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hazelaarstraat 1, Huissen
De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 175 m² met energielabel A in Huissen. De woning heeft een ruim perceel en is gelegen in een rustige buurt met veel gezinnen.
De buurt wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk, met veel jonge gezinnen. Tuinen liggen gunstig op de zon. De bereikbaarheid is soms wat lastig, maar niet extreem. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage stookkosten en een hoog wooncomfort.
Ja, op loopafstand vind je IKC Het Sterrenbos (basisonderwijs) en het Over Betuwe College (voortgezet onderwijs). Ook andere basisscholen zoals IKC De Abacus en IKC Binnenstebuiten zijn binnen fietsafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets.
Het perceel is 345 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De tuin biedt voldoende privacy en speelruimte.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Aardige mensen, genoeg voorzieningen, natuur en rustige buurt. Veel speeltuintjes en winkels.
Rustige buurt. Fiets afstand van het centrum. En fietsafstand van Arnhem . Ik mis alleen bos.
Een rustige buurt waar weinig veranderingen zijn te verwachten. Redelijke huizen. Tuinen veel met teveel steen. Water in de buurt ( waar niet erg veel aan onderhoud word gedaan ). Veiligheid : je kunt hier nog je fiets buiten laten staan en kleding aan de waslijn laten hangen. Gemeenschap is bijna allemaal “ import “. Huizen zijn niet oud dus redelijk goed.
Wij wonen in een leuk huis. Met voor ons een wadi. Prachtig dus. Alleen het onderhoud van waterschap en gemeente is niet zo goed. Het groeit nu helemaal dicht en het water ligt vol met drap. Verder leuke buren en lekker dicht bij Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.300 | €517.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.612 | – |
| Huurprijs | €957 p/m | €957 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Hazelaarstraat 1, Huissen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
