Hendrik van Veldekestraat 2
Hazenkamp, Venlo
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Hazenkamp
Aan de Hendrik van Veldekestraat in Venlo staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1980. Met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar en een perceel van 237 m² is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €445.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €341.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Venlo die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 584 m³. Achter ligt een tuin van 30 m² op het westen, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij gedeeltelijk verwarmd met vloerverwarming en een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Hazenkamp
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden is Hazenkamp een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de woningen is een koopwoning, en de meeste zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Deze beoordelingen zijn op basis van 25 reviews op gemeenteniveau. Meer over de buurt Hazenkamp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 274 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool de Regenboog is op 252 meter, en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 689 meter. De huisartsenpraktijk Lambertus zit op 390 meter, en de Service Apotheek F. Pans op 922 meter. Buslijn 3 en 811 stoppen op 156 meter bij de halte Blerick, Ruysstraat, en treinstation Blerick ligt op 720 meter. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 43 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 78% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hendrik van Veldekestraat 2, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €445.000. Dat is 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €341.333 in de buurt Hazenkamp. De prijs per vierkante meter is €3.423, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 m². Het is een ruime twee-onder-één-kapwoning, maar de prijs ligt duidelijk boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 584 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 130 m² op, terwijl de BAG-registratie 144 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 237 m², maar volgens de BAG 154 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 78% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied kan zijn. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 274 meter en basisschool de Regenboog op 252 meter. De huisartsenpraktijk Lambertus zit op 390 meter en de apotheek op 922 meter. Buslijn 3 en 811 stoppen op 156 meter, en treinstation Blerick ligt op 720 meter.
Hoe is de buurt Hazenkamp?
Hazenkamp heeft ruim 3.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 34% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
