Koopwoningen Hazenkamp, Venlo

Huizenprijzen en marktcijfers Hazenkamp, Venlo

Hazenkamp is overwegend een huurbuurt: van de 1.609 woningen staat slechts 34% in de koopsector, wat neerkomt op iets meer dan 540 koopwoningen. Dat beperkte aanbod maakt het vinden van een koophuis in Hazenkamp soms een geduldige zoektocht. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €209.000, wat duidelijk onder het wijkgemiddelde van Blerick-Midden (€243.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €285.000 voor Venlo uitkomt. Dat betekent dat je hier relatief betaalbaar kunt kopen vergeleken met de rest van de gemeente.

Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 20 woningen verkocht in Hazenkamp, met een gemiddelde koopprijs van €310.600. De bandbreedte loopt van €189.000 tot €419.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 130 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €2.390 per vierkante meter. Het aanbod bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse bouwperiode. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Hazenkamp, Venlo

Hazenkamp is een rustige, doorsnee woonbuurt aan de westkant van Venlo, gelegen in het stadsdeel Blerick. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, voortuintjes, weinig verkeersdrukte en een overwegend vriendelijke, gemengde bevolking. De woningen zijn grotendeels gebouwd in de jaren vijftig tot zeventig en dat is aan de architectuur te zien. Denk aan rijtjeswoningen met een kleine achtertuin, af en toe een twee-onder-een-kapper en incidenteel een vrijstaande woning aan de randen van de buurt. Wie op zoek is naar nieuwbouw, zal hier weinig vinden.

De sfeer is rustig en sociaal. Bewoners kennen elkaar, kinderen spelen op straat en er is weinig overlast. Eén bewoner omschrijft het treffend: "Rustige fijne buurt." Die beoordeling staat niet op zichzelf: de totaalscore op bewonersreviews bedraagt 8,6 op 10, met bijzonder hoge scores voor veiligheid (9,0), gemeenschap (9,0), huisvesting (9,0) en schoonheid (9,0). De bereikbaarheid scoort met een 7,0 wat lager, wat begrijpelijk is voor een buurt die niet direct aan een treinstation ligt.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de directe omgeving van Blerick-Centrum, op fietsafstand. Het winkelcentrum van Blerick biedt supermarkten, een apotheek en diverse dienstverlening. Verder zijn er in de buurt basisscholen bereikbaar, wat de score van 9,0 voor onderwijs verklaart. Grotere voorzieningen zoals het ziekenhuis VieCuri en het stadscentrum van Venlo zijn via de brug over de Maas goed bereikbaar.

Qua bereikbaarheid met de auto sluit Hazenkamp redelijk aan op de N271 richting Nijmegen en de A73 richting Venray en Nijmegen. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Venlo. Busverbindingen rijden via de hoofdwegen in Blerick, maar de frequentie is niet bijzonder hoog. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer, moet daar rekening mee houden.

In vergelijking met het nabijgelegen Blerick-Centrum is Hazenkamp stiller en minder levendig, maar ook meer op wonen gericht. Wie de drukte van het centrum wil vermijden maar toch dichtbij wil wonen, vindt in Hazenkamp een goed compromis. Meer buurtinformatie, alle bewonerscijfers en de volledige reviewpagina vind je op de Hazenkamp buurtpagina.

Voor wie is een koophuis in Hazenkamp interessant?

Hazenkamp trekt vooral jonge gezinnen en dertigers aan die een betaalbare koopwoning zoeken in een rustige omgeving. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat dat beeld bevestigt. Starters kunnen hier instappen met woningen vanaf €189.000, al zal de vraag naar betaalbare woningen stevig zijn gezien het beperkte koopwoningaandeel. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder geschikt aanbod omdat het merendeel van de woningen grondgebonden is. Wie overweegt te huren in plaats van te kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Hazenkamp, want het grootste deel van de woningvoorraad is hier juist in de huursector te vinden. Houd er rekening mee dat het jaarlijks aantal transacties laag is, dus goed voorbereid zijn en snel schakelen is belangrijk.

Wat bewoners zeggen over Hazenkamp

Hazenkamp scoort een 8,6 op 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, gemeenschap, huisvesting, schoonheid en onderwijs, allemaal met een 9,0. De bereikbaarheid is het enige punt dat wat achterblijft met een 7,0. Eén bewoner vat de buurt bondig samen: "Rustige fijne buurt." Dat is weinig woorden, maar het zegt veel over het karakter van Hazenkamp. Voor alle beoordelingen en de volledige buurtdata ga je naar de overzichtspagina van Hazenkamp.

Koopwoningen vergelijken in en rond Hazenkamp

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Hazenkamp gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken op prijs en oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt bij jouw levensstijl past. Wil je een breder beeld? Bekijk dan ook de koopwoningen in Blerick-Midden als geheel, of verken andere wijken zoals Venlo-Centrum, Venlo-Zuid of Venlo-Oost-Noord. Voor gemeentebrede informatie over wonen en vergunningen kun je ook terecht op de website van gemeente Venlo.