Hoefsetuin 31

De woning aan Hoefsetuin 31 in Wijchen heeft energielabel A.

Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning uit 2021 met 172 m² woonoppervlak en een perceel van 294 m² is €625.000 marktconform. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Vergelijkbare nieuwbouwwoningen in Wijchen worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Hofsedam is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt is veilig met weinig criminaliteit. Het park ligt op loopafstand, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de buurt.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door de nieuwbouw uit 2021 met goede isolatie en moderne installaties. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Paulusschool (om de hoek) en de Paschalisschool (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is Pro College Wijchen dichtbij, op ongeveer 700 meter.

Het treinstation van Wijchen ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, oftewel tien minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Nijmegen en verder reizen.

Het perceel is 294 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een nieuwbouwwoning uit 2021 is de tuin vaak aangelegd.