Twee-onder-één-kap te koop: Hofstraat 12, Ulft
Verkocht onder voorbehoud

Hofstraat 12

Ulft-West, Oude IJsselstreek

€ 550.000
Buurt Ulft-West, UlftBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 190m²
190m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een royale twee-onder-één-kapwoning in Ulft

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1981 staat in een rustige straat in Ulft-West. Met 190 m² woonoppervlak en een perceel van 487 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De prijs van €550.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Oude IJsselstreek.

Buurt Ulft-West

Ulft-West is een woonwijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,85. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar en helpt elkander waar 't nodig is." Een ander noemt het "leefbaar, gezellig, mooi" met "meer dan genoeg winkels". De buurt telt ruim 5000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Meer over de buurt Ulft-West.

Leven in de straat

In de ochtend loop je in zeven minuten naar Kindcentrum Oersprong of OBS De Woelwaters. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Jumbo en Aldi om de hoek, op vijf minuten lopen. Ook Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is op vijf minuten lopen. De gemeente Oude IJsselstreek biedt een groene omgeving met veel voorzieningen.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heutinck Makelaardij B.V. op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt7 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs € 550.000
Prijs per m²€ 2.895
Woonoppervlakte190m²
Perceeloppervlakte487m²
Bouwjaar1981
EnergielabelA
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Hofstraat 12, Ulft

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 4 bewoners

8.9
Gerrit otto wielders
26-12-2025
Vriendelijk sociaal mee gaand

Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is.

8.8
Gerrit otto wielders
22-12-2025
Zeer tevreden

Iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar.

8.6
Gerrit otto wielders
13-12-2025
Leefbaar gezellig mooi

Beleefd gezellig veel te doen vriendelijk. En meer dan genoeg winkelsorfereen staat voor elkander klaar. Is goed te bereiken door openbaar vervoer fiet of auto . Mooi fiets / wandel gebied.

9.1
Gerrit otto wielders
19-10-2025
Gezellig schoon en mooi veel te doen.

Veel te doen,mooie omgeving en fietsvriendelijke omgeving.veel winkels. Kultuur ook aanwezig Mooie natuur. Vriendelijke mensen.

Buurt statistieken

Gegevens uit Ulft-West

Inwoners5.060
Mannen50%
Vrouwen50%

Supermarkten

12 binnen 5 km

Jumbo
Middelgraaf 4
501m
Aldi
Middelgraaf 42
518m
Lidl
Kerkstraat 30
639m

Scholen

11 binnen 5 km

Kindcentrum Oersprong
Basisonderwijs · 241 leerlingen
500m
Openbare Basisschool De Woelwaters
Basisonderwijs · 223 leerlingen
558m
RK Mariaschool
Basisonderwijs · 289 leerlingen
852m

Veelgestelde vragen

Over Hofstraat 12, Ulft

Is €550.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 190 m² met energielabel A in Ulft. De woning heeft een ruim perceel en is gebouwd in 1981, wat een solide bouwjaar is. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de buurt Ulft-West om in te wonen?

Bewoners geven Ulft-West een gemiddelde score van 8,85. Ze noemen de buurt vriendelijk, sociaal en leefbaar. Er zijn voldoende winkels en voorzieningen, en de buurt is goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Binnen loopafstand vind je Kindcentrum Oersprong (500 m), OBS De Woelwaters (558 m) en RK Mariaschool (852 m). Ook Basisschool Pius X (1 km) en PC Jenaplan Basisschool De Bontebrug (1,7 km) zijn in de buurt. Het voortgezet onderwijs is op 900 meter afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6 km afstand. Dat is prima te doen met de auto of fiets, maar niet op loopafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat zorgt voor lagere stookkosten en een beter wooncomfort. Het is een van de zuinigste labels die je kunt hebben.

Zijn er veel voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (500 m), Aldi (518 m) en Lidl (639 m). Ook een huisartsenpraktijk (1,2 km), bibliotheek (1,3 km) en restaurant (0,9 km) zijn dichtbij. Het park is op 500 meter.

Heutinck Makelaardij B.V.
Geen Quicklane™
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Ulft-West

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHofstraat 12, Ulft
Bekijk