Hoogstraat 53
Maaskantje, Sint-Michielsgestel
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Maaskantje
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955 staat in Maaskantje, een buurt in Sint-Michielsgestel. Met een vraagprijs van €596.888 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning heeft een woonoppervlakte van 155 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs van €3.851 per m². Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Sint-Michielsgestel is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 636 m³. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is F. De woning ligt aan een drukke weg, maar ook in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft.
Maaskantje: een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Ongeveer 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 42% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews, maar gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Maaskantje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Jumbo op 836 meter en Aldi op 1,6 kilometer, genoeg voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Wegwijzer ligt op 804 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Elde College op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Hopveld en Service Apotheek Hopveld zitten beide op ongeveer 900 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Dungen, Hoogstraat, op 105 meter, met buslijn 156. Het treinstation Vught ligt op 5 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €397.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 50% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen B.V. en VDH Wonen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 53, Sint-Michielsgestel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €596.888. De WOZ-waarde is vastgesteld op €397.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 50% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 636 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een ongunstig label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. De woning ligt aan een drukke weg, dus geluidsoverlast is mogelijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1955 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gunstige combinatie voor de fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 836 meter. Daarnaast zijn er Aldi op 1,6 kilometer en nog een Jumbo op 1,7 kilometer. Op 2,2 kilometer vind je Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Dungen, Hoogstraat, op 105 meter, met buslijn 156. Op 509 meter ligt halte Gestelse Poort met lijn 306. Het treinstation Vught ligt op 5 kilometer afstand. Er zijn dus goede OV-verbindingen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". Deze reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een drukke weg, maar ook in een woonwijk. Dit betekent dat er verkeersgeluid kan zijn, maar je woont wel in een rustige omgeving. De ligging is volgens de makelaar 'aan drukke weg en in woonwijk'.
Ervaringen van Maaskantje
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goeie buurt, betrokken en behulpzaam.
Statistieken van Maaskantje
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Den Dungen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goeie buurt, betrokken en behulpzaam.
Statistieken van Den Dungen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €785.250 | €660.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.423 | – |
Ervaringen van Sint-Michielsgestel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon. Goed bereikbaar en centrum goed bereikbaar vanuit de buurt. Alleen wordt er nooit iets van een buurtfeest gehouden en m’n buren ken ik ook niet, zeg wel gewoon netjes hoi. Dit vind ik zelf niet erg maar misschien anderen wel?
Goeie buurt, betrokken en behulpzaam.
Goede buren en omgeving. De groenvoorziening word goed onderhouden.
De buurt is veilig en er is genoeg natuur op de dijk, waar ook weinig bebouwing is. Ook is Seldensate heel dichtbij waar een mooi bos is en waar de Aa mooi stroomt. In de buurt zelf zijn ook genoeg bomen en struiken. Je komt makkelijk richting het dorpsplein en alles is goed bereikbaar, zoals de mooie school met een groot speelplein en de speeltuin de Bult voor kinderen. Ik ben erg blij met de buurt!
Er is, van wat ik nog weet toen ik erop zat, een hele leuke school. Het schoolplein is echt super mooi en groot en er zijn genoeg speelplekken voor kinderen. Ook is het niet te dicht bevolkt en zijn er genoeg bosjes en bomen. Op straat wordt je nooit lastig gevallen. Ik heb zelf geen ervaringen met de buurt en de connecties omdat ik dat niet veel zie, maar misschien zijn die er wel. Sowieso wel connecties maar of die heel groot zijn met de gehele buurt erbij weet ik niet. Fijn om te wonen!
Mijn ervaring met de buurt is positief! Ik woon hier met plezier en er is veel natuur om de hond uit te laten, en omdat een deel buiten de bebouwde kom ligt kan je op rustige plaatsen wandelen. Ook is er een gezellige school met een mooi schoolplein. Er is ook een leuke speeltuin genaamd ‘De Bult’. Het is een mooie, schone en natuurlijke buurt!
Ik heb in de buurt altijd fijn kunnen spelen in de speeltuinen en de kleine bosjes. Er zijn veel bomen, struiken en gras dus de natuur is prima. Zoals aangegeven de speeltuinen en speelvoorzieningen ook. Het is nooit mega druk is onze buurt qua verkeer dus het is veilig om door de wijk lopen als je gewoon oplet. De school: de kleine beer, is zover ik weet een hele leuke school. Ik zit nu in de vierde dus ik weet niet hoe het er nu is maar ik heb daar de leukste tijd ooit beleefd toen ik er op zat. De bereikbaarheid is goed want er zijn veel straten die de wijk in gaan. Ik heb het hier altijd naar mijn zin, ondanks sommige kleine hygiënische dingetjes, zoals vieze spullen en dooie dieren (af en toe), maar dat is eigenlijk vooral bij plekjes waar bijna niemand komt. Positief over deze buurt!
Statistieken van Sint-Michielsgestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €757.072 | €645.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.196 | – |
Locatie en voorzieningen
Hoogstraat 53, Sint-Michielsgestel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
